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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

"Neuer Anfang? Haus mit großem Garten!"

599.000
 
103 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.815,53 €
Grundstücksfläche886 m²
Baujahrca. 1960
RE/MAX EliteHerr Dimitri Grabar
1220 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²5.815,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1960, Unterkellert
Wohnfläche 103 m²
Grundstücksfläche 886 m²
1 Balkon 4 m²
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
193 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,34
D

Beschreibung

" Neuer Anfang? Haus mit großem Garten!”

Ihr zukünftiges Zuhause wartet in Essling! Dieses charmante Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur Revitalisierung. Genießen Sie den großzügigen Garten, den Balkon und die Terrasse.
 
Der weitläufige Garten auf der großen Grundfläche von ca. 886 m² lädt zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen ein. Hier haben Sie genug Platz für Ihre Ideen – sei es ein Gemüsegarten, ein Spielplatz für die Kinder oder einfach eine grüne Oase zum Abschalten.
 
Highlights:
• ca. 103 m² großzügige Wohnläche mit 4 Zimmer
• ein Rohdachboden für zusätzlichen Wohnraum
• ein Balkon und eine Terrasse, beide sind süd-westlich ausgerichtet
• Das Haus ist voll unterkellert, perfekt für Lagerfläche oder Hobbyräume
• Nebengebäuden: Garage und Abstellraum
 
Im Parterre finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein praktisches Bad mit WC, einen Vorraum, einen Windfang und einen Balkon für frische Luft. Eine separate Garage und einen Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über zwei große Zimmer, ideal für Kinder oder Home-Office, einen verbindenden Flur und einen Rohdachboden mit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.
 
 
Lage:
• Gute Verkehrsanbindung: Perfekt gelegen entlang der Esslinger Hauptstraße mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum.
• Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Haltestelle: 26A, 88A Englisch-Feld-Gasse
• Nahegelegene Einrichtungen: Schulen, das Marchfeld Center und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und Berufstätige.
• Sport, Freizeit: Direkt neben Lobau und Donau-Auen gelegen, bietet die Umgebung perfekte Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
 
Richtpreis: € 599.000,--*)
 
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

 
Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen. 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 193.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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Anbieter:in

GewerblichRE/MAX EliteHerr Dimitri Grabar
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