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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Café/Bistro in zentraler Lage! Volkstheater

1.021
 
67 m²
Hofbauer & Partner Immobilien GmbHHerr Emre Er
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1070 Wien
Neustiftgasse

Laufende Kosten

Miete1.021,41 €
Preis pro m²15,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.187,96 €
USt. Gesamtbelastung237,59 €
USt. Miete204,28 €
Betriebskosten166,55 €
USt. Betriebskosten33,31 €

Einmalige Kosten

Ablöse75.000 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Sonstige
Altbau, Gepflegt
Nutzfläche 67,43 m²
Gastterrasse

Ausstattung

Einbauküche, Bar

Beschreibung

Übergeben wird ein gut eingeführtes Café/Bistro in einzigartiger zentraler Lage. 

Das Objekt eignet sich ideal als ein Café, aber auch ideal für ein Atelier. 
Die zentrale Lage sorgt für eine starke Frequenz. 

Aufgrund seiner kompakten Fläche, sowie Zentralität eignet sich die Immobilie ideal für den Einstieg in die Gastronomiewelt. 

Aktuelle Betriebszeiten sind wie folgt:
Mo: Geschlossen
Di-So: 12:00 Uhr - 22:00 Uhr

Die Immobilie baut sich wie folgt auf:

  • Gastraum mit ca. 28,34 m²
  • Küchenschauraum 22,73 m²
  • Damen-WC
  • Herren-WC

Laut derzeitigen Genehmigung dürfen derzeit warme und kalte, nicht alkoholische und alkoholische Getränke, sowie warme und kalte Speisen verabreicht und zubereitet werden.

Die Räumlichkeiten sind mit einer mechanischen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. 
Die Räume werden über eine durch einen elektrischer Heizregister vorwärmbare Zuluft beheizt. Des Weiteren befinden sich zwei strombetriebene Infrarotpaneele an der Wand.

Verkehrsanbindung:
Für eine ideale Verkehrsanbindung sorgt die U-Bahn-Linie U3, sowie die Buslinie 48A und die Straßenbahnlinie 49, welche fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind.

Infrastruktur:
In näherer Umgebung der Immobilie befinden sich verschiedene Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele kleine und größere Lokale und Restaurants, die zum gemütlichen Verweilen und Genießen einladen.
Die Gegend zeichnet sich durch die hohe Dichte an Kulturbetrieben und Gastronomieangeboten als eine sehr lebhaftes Kulturviertel aus.

Kosten:
BMM inkl. BK und USt.:            € 1.425,55,-
Kaution:                                    €  3.585,00,-
Befristung:                                 60 Monate (Verlängerungsoption)
Ablöse:                                     € 75.000,-
Provision:                                 3 BMM

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Emre Er unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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