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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Rankweil: Attraktive 2 Zimmer Garten-Wohnung ca. 52,27 m2 Wohnfläche in Kleinwohnanlage - Terrasse + Garten ca. 40 m2

270.000
 
52 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 12 m²
Preis / m²5.165,49 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2014
Sabine TschütscherHerr Paul Tschütscher
Langgasse, 6830 Rankweil

Einmalige Kosten

Kaufpreis270.000 €
Kaufpreis pro m²5.165,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 1 Carport Abstellplatz zusätzlich zu Wohnungskaufpreis zzgl. Nebenkosten
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten163,6 €
Betriebskosten84,8 €
Sonstige Kosten Netto47,62 €
Heizkosten Netto31,18 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2014, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 52,27 m²
Gartenfläche 28 m²
1 Terrasse 12 m² südseitig
südseitig, Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 1 Badezimmer, Abstellraum
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Rolläden
Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil in dieser exklusiven 2-Zimmer-Gartenwohnung. In einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Einheiten bietet diese barrierefreie Wohnung alles, was das Herz begehrt:

  • Massive Bauweise & 3-fach Verglasung: Genießen Sie Ruhe und Energieeffizienz durch hochwertige Baumaterialien.
  • Geringe Betriebskosten: Dank optimaler Bauweise und innovativer Wärmepumpentechnologie für Heizung und Warmwasseraufbereitung.
  • Beste Lage in Rankweil: Einkaufszentrum, Schulen und Autobahnauffahrt sind schnell erreichbar. Die Marktgemeinde Rankweil überzeugt mit einem vielfältigen Freizeitangebot und einer starken Gemeinschaft.
  • Gehobene Ausstattung: Parkettböden, eine moderne Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche, sowie große Fensterfronten, die den Wohnraum mit Licht durchfluten. Die Terrasse mit nahezu uneinsichtigem Garten lädt zum Entspannen ein.
  • Zusätzlicher Komfort: Ein Carport-Autoabstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Erleben Sie eine Immobilie, die sowohl durchdachte Raumaufteilung als auch stilvolle Ausstattung vereint – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Hausanlage Langgasse 65b, 6830 Rankweil


Baujahr 2014
Heizungsart Wärmepumpe
Wärmeabgabe Fussbodenheizung
Wohneinheiten 6
Abstellplätze  vorhanden

2 Zimmer Gartenwohnung Top W2


Zugang zur Wohnung.          ohne Stiege - Ebenerdig - barrierefrei
Wohnung Dusche Wohnraum barrierefrei
Wohnnutzfläche ca. 53,27 m2
Gartenfläche ca. 28,15 m2
Terrassenfläche ca. 12,19 m2 überdacht

Gesamte-Aussenfläche

Garten + Terrasse

ca. 40,34

Raumaufteilung Wohnung Top W2


Eingangsbereich Garderobe ca.   1,57 m2                                   
Küche - Ess - Wohnraum ca. 30,65 m2
Schlafzimmer ca. 11,97 m2
Bad mit Dusche und WC ca.   5,99 m2
Abstellraum ca.   2,09 m2
Kellerabteil ca.   7,34 m2

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und geben Ihnen detaillierte Auskünfte zu diesem Objekt.

Eine Besichtigung gemeinsam mit Ihnen wird uns eine Freude sein.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSabine TschütscherHerr Paul Tschütscher
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