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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Luxuriöse Seevilla in Toplage

1.800.000
 
200 m²Garten, Terrasse 79 m²
Preis / m²9.000 €
Grundstücksfläche504 m²
Baujahr2012
Yellowbird Immobilienmakler GmbHHerr Karl Urban
7100 Neusiedl am See
Neusiedl Seehafen West

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.800.000 €
Kaufpreis pro m²9.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2012, Neubau, Saniert, Flachdach, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 200 m²
Gesamtfläche 200 m², Nutzfläche 200 m², Grundstücksfläche 504 m², Gartenfläche 112 m²
2 Terrassen 79 m² nordostseitig
nordostseitig, Garten
2 Badezimmer
2 Toiletten, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Pantry, Offene Küche, Vollmöbliert, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Rolläden, Swimmingpool

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Seevilla mit Highend Designausstattung und allen vorstellbaren Annehmlichkeiten!

Details zur Villa:

  •  Baujahr 2012 
  •  Im EG: Vorraum und eine riesige Loftfläche (beliebig teilbar in 3 Bereiche)
  •  Im OG: ein großes Zimmer (ebenso teilbar in zwei geräumige Schlafzimmer)
  •  Badezimmer: 2 (1x mit Badewanne, 1x mit Dusche)
  •  WC: 2 (1x EG, 1x OG)
  •  Wohnfläche: ~ 200 m² 
  •  Grundstück: ~ 504 m² (See und Land)
  •  Garten und Terrassen  
  •  Pool (Alu): 22 m² (10 m x 2,2 m)
  •  Garage ~ 41 m² 
  •  Befeuerungsart: Gas
  •  Bodenbelag: Beton

Highlights der Villa:

  • Klimaanlage
  • Pool
  • Anlegestelle (Grundstückfläche Wasser 126m²)
  • Seeblick
  • offener Kamin
  • hochwertige Einbauschrankküche
  • Alarmanlage
  • Garten
  • Terrassenflächen auf beiden Ebenen
  • luxuriöse, hochwertige Ausstattung in allen Bereichen

KAUFPREIS:

€ 1.800.000,00.-

BETRIEBSKOSTEN inkl. USt.: Folgen

SONSTIGE NEBENKOSTEN:

PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. 
Kosten der Kaufvertragserstellung
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichYellowbird Immobilienmakler GmbHHerr Karl Urban
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