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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Möbliert

Wunderschöne Terrassen-Dachgeschoß-Wohnung

547.000
 
88 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.229,36 €
Etage-
Baujahr1983
Mosam Real Estate GmbHHerr Sami Mona
Speckbachergasse, 1160 Wien
Bildungseinrichtungen
● Kindergarten („Thalia“) ca. 530 m
● Volksschule („Julius Meinl“) ca. 850 m
● Höhere Technische Lehranstalt (HTL) ca. 450 m
● Mittelschule ca. 800 m
● Gymnasium („Maroltinergasse“) ca. 1,0 km

Infrastruktur
● Diverse Lebensmittelhändler ca. 150 m
● Fitness Center (FitInn) ca. 1,0 km
● Klinik Ottakring ca. 1,3 km

Verkehrsanbindungen
● Straßenbahnen (2, 44) ca. 270 m
● Buslinie 10A ca. 350 m
● U-Bahn-Linie U3 (Ottakring) ca. 750 m

Einmalige Kosten

Kaufpreis547.000 €
Kaufpreis pro m²6.229,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Monatliche Kosten (inkl. Heizung, Warmwasser, Aufzug, allgemeine Betriebskosten und Reparaturfonds): ca. EUR 407,48 brutto
Provision: 3,6% v. KP (inkl. USt)

Laufende Kosten

Betriebskosten374,86 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1983, Neubau, Vollständig renoviert, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 87,81 m²
Nutzfläche 87,81 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Weitere Möglichkeiten im Haus und Kaufpreisbestandteile

Im Haus befindet sich im Erdgeschoß auch ein großzügiger Kinderspielraum zur allgemeinen Nutzung der Wohungseigentümer.

Der Kaufpreis versteht sich inklusive Teil-Mobiliar (voll ausgestattete Küche, Schränke, Ledercouch, etc.)

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
56,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,91
E

Beschreibung

Allgemeines zur Wohnung

Wir dürfen Ihnen diese herausragende Terrassen-Dachgeschoß-Wohnung präsentieren, die nicht nur durch Lage, sondern vor allem auch durch einen optimalen Grundriss und einem einzigartigen Fernblick über ganz Wien, bis hin zur Otto-Wagner-Kirche und dem Wienerwald, heraussticht.

Die 3-Zimmer-Wohnung ist im obersten Geschoß, dem „Terrassengeschoß“ des 1983 fertig gestellten Gebäudes gelegen und eignet sich aufgrund Lage und Aufteilung nicht nur perfekt zur Eigennutzung, sondern auch zur Vermietung als Anlageimmobilie.

Eine großzügig anberaumte Terrasse lädt nicht nur zum Verweilen ein und bietet den Bewohnern somit ein außergewöhnliches Erlebnis, sondern ermöglicht einen fast 270° Fernblick von Osten, über Süden und Westen bis Norden Wiens.

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Anbieter:in

GewerblichMosam Real Estate GmbHHerr Sami Mona
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