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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

ERSTBEZUG nach Sanierung! Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme nahe Landstraße zu vermieten!

1.048
 
69 m²2,5 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution3,5 Bruttomonatsmieten
NEXT IMMOBILIEN GMBHFrau Hannah Wörister
4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.048,3 €
Preis pro m²15,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto953 €
USt. Gesamtbelastung95,3 €
Miete748 €
USt. Miete74,8 €
Betriebskosten205 €
USt. Betriebskosten20,5 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3,5 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Saniert, letzte Modernisierung 2023, Parkett
Wohnfläche 68,9 m²
2,5 Zimmer
Kellerfläche 4 m²

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
72 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Modern sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Linzer Landstraße zu vermieten!

Diese charmante Altbauwohnung wurde 2023 hochwertig saniert und modernisiert. Sie liegt im 1. Obergeschoß eines Altbaus im Stadtzentrum von Linz, nur wenige Meter von der Landstraße entfernt. Die Wohnung ist mittels Lift errreichbar (jedoch nicht barrierefrei da Hochparterre!).

Die Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 68,90 m². Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit viel Stauraum. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das dank großer Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine freundliche Atmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich das großzügige Schlafzimmer, ideal als Rückzugsort. Vom Vorraum aus gelangen Sie auch in die separate Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit sowie in das moderne Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Die Küche wird noch mit einer vollausgestatteten Küchenzeile möbliert.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren Stil, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage in der Nähe der Landstraße. Hier finden Sie nicht nur eine exzellente Infrastruktur, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.

Der Wohnung ist ein praktisches Kellerabteil zugeordnet.

Ausreichend Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. (Bewohnerparkkarte von Vorteil!)

KONDITIONEN:
• Hauptmietzins monatl.: € 822,80 inkl. USt
• Betriebskosten monatl.: € 225,50 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.048,30 inkl. USt (exkl. Strom und Heizung)

Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3,5 Bruttomonatsmieten

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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