Beschreibung

Charmantes Grundstück mit nostalgischem Haus im Herzen von Langenlebarn. Hervorragende Anbindung (Bahn und Bus) nach Tulln und Wien!

Der Garten mit insgesamt ca. 843 m² liegt südseitig hinter dem Haus.

Der Vorgarten kann zu einem Parkplatz umgestaltet werden, da der Gehsteig jetzt beim Rückbau eine Zufahrtsschräge erhalten hat.

Strom und Glasfaser sind bis zum Haus verlegt. Geheizt wird derzeit mit Strom (Fußbodenheizung im Wohnzimmer) und Gaskonvektoren.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.

Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Lederer unter Anbieter kontaktieren.

Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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