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Geschäftslokal in Zentrumslage

320.000
 
211 m²
Immobilien Mörtl GesmbHFrau Claudia Winglhofer
2000 Stockerau

Einmalige Kosten

Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²1.516,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten305 €
Betriebskosten199,58 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einzelhandel
Nutzfläche 211 m²
Grundstücksfläche 416 m², Verkaufsfläche 211 m²

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
139 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Barrierefreie Geschäftsfläche im ansprechenden Ambiente
Zentrale Lage mit hoher Fußgänger- und Autofrequenz

Rund 211 m² Nutzfläche bestehend aus großzügigem Entré, sehr großem Geschäftsraum mit mehreren Arbeitsbereichen, Büro, Damen- und Herren - WC, Küche und Lagerraum. Das Geschäftslokal befindet sich im denkmalgeschützten Gebäude, ein barockes Bürgerhaus aus dem 18. Jahrhundert.

Ausstattung: barrierefreier Eingang mit Rampe, elektrische Glasschiebetür, gemeinschaftlicher Innenhof, Gasheizung

Betriebskosten und Rücklage betragen derzeit rund € 305,- pro Monat.

Lage: Frequenz-Lage mit perfekter Infrastruktur. S-Bahn Station Stockerau nur ca. 400 m zu Fuß entfernt • Einkaufspassage Stockcity Plaza sowie Sparkassaplatz nur ca. 200 m entfernt

Versorgung: Strom, Wasser, Gas, Kanal

HWB: 139

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

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Heizwärmebedarf: 139.0 kWh/(m²a)

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GewerblichImmobilien Mörtl GesmbHFrau Claudia Winglhofer
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