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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Balkon
  • Garten

Topsanierte Altbauwohnung im Stuwerviertel - Venediger Au

488.000
 
61 m²2 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²8.000 €
Etage1
Baujahr1900
PrivatWalter Josef
Mumbgasse 1-3, 1020 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis488.000 €
Kaufpreis pro m²8.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten209 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 61 m²
1 Balkon
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
93 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Objektbeschreibung

Ich biete eine qualitativ besonders hochwertig sanierte Wohnung an. Auch das schöne Eckzinshaus wurde aufwendig saniert..

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und nimm mir gerne Zeit für eine ausführliche Besichtigung.

Die Fotos sind Originalbilder.

Ausstattung:

2 Zimmerwohnung mit ca. 60,57 m²

Fußbodenheizung mit Vorbereitung auf Fernwärmeanschluss

Rehau Energiespar- und Schallschutzfenster

Weitzer Eichenparkett

Duschbad Feinsteinzeug aus Italien, Handtuchtrockner

Wand-WC mit elektro- und Wasseranschluss für Dusch-WC

Kunex Massivtüren

Sicherheitstüre

Wolf Brennwerttherme mit Vorbereitung auf Wärmepumpe oder Fernwärmeanschluss

Kabel TV/Internet

Elektroanschlüsse in den Fensterlaibungen uvm..

Kaminanschluss in Wohnzimmer und Schlafzimmer

begrünter Innenhof

Rad- Kinderwagenraum und Müllraum im EG.

Baujahr ca. 1900

großer Aufzug

trockenes Kellerabteil 3 m²

barrierefrei

210 Euro mtl. BK inkl. Rücklage

BESTANDS- UND LASTENFREI

Tolle Hausgemeinschaft mit guten Ideen für die Zukunft im Haus.

Es gibt keinen Mehrheitseigentümer.

Makleranfragen sind nicht erwünscht und nicht notwendig.

Kaufvertragserrichtung über Notariat oder Rechtsanwalt garantiert beidseitige Sicherheit.

https://maps.app.goo.gl/qEJ81ipjioMdp13y7

Die Altbauten rund um die Venediger Au zählen zu den beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen.

Lage

Microlage:

U-Bahn S-Bahn Prater Vorgartenmarkt WU FH BFI Webster University Viertel zwei OMV ÖBB Town-Town Prater Augarten Donau Riesenrad Stadionbad Austria Campus Das Muth Messe Wien Rad Highway Kieser Training Bilal Penny Reinthaler Das Stuber Mochi Brösel The Cake Tree ...

Sonstiges

Anwohnerparken vor dem Haus.

Balkonanbau: "Grundsätzlich müssen die Miteigentümer ihre Zustimmung zum Anbau eines Balkons geben. Mittlerweile gibt es jedoch auch die Möglichkeit, im Zuge der so genannten ,Ortsüblichkeit' einzelne Zustimmungen rechtlich zu umgehen." Mit den steigenden Balkonnachrüstungen wird es immer leichter, die Realisierung eines solchen Projektes

Plus Insider

Chancencheck

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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Anbieter:in

PrivatWalter Josef

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