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Parkplatz
Mehrfamilienhaus
Altbau
Balkon
Terrasse
Möbliert
Video Live-Besichtigung
Graz/St. Peter: Ein architektonisches Juwel zum Verkauf, Historische Jugendstilvilla
Preis auf Anfrage
160 m²7 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche830 m²
Baujahr1912
Papst Immobilien GmbHHerr Klaus Interkörner
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8042 Graz
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Preisinformation: auf Anfrage
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1912, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung laufend, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Perfekte Lage Beste Infrastruktur Absolute Stadtnähe und trotzdem "im Grünen" Rarität
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
150,3 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,38
D
Beschreibung
Diese wunderschöne, zum Verkauf stehende Original Jugendstilvilla befindet sich in einer absolut ruhigen und sonnigen Wohngegend in St./ Peter auf einem ebenen, 830m² großen Grundstück! Sie hat eine Wohnnutzfläche von ca. 160m², welche sich bestens auf Erdgeschoß und Dachgeschoß aufteilt und diese auch getrennt nutzbar wären und zusätzlich im „herausragenden“ Keller eine weitere mögliche Wohneinheit mit ca. 50m² zur Verfügung steht! Aus diesem Grund ist diese Immobilie für eine aber auch für zwei Familien gut geeignet! Die voll unterkellerte Villa wurde im Jahr 1912 nach Plänen vom damals bekannten und renommierten Architekten Andreas Gishammer geplant und in weiterer Folge in Massivbauweise mit 55cm starken Außenwänden errichtet (Erwähnt im Buch „Jugendstil in Graz; Architektur um 1900“)! Besonders hervorzuheben sind die durchwegs groß gestalteten, hellen Räume mit einer beachtlichen Raumhöhe von ca. 3,2 bzw. 2,8 Meter, und die 15m² große Terrasse mit direktem Blick „ins Grüne“! Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine absolute Rarität, da sich das Äußerliche, trotz durchgeführter essentieller Sanierungsmaßnahmen, nicht verändert hat und dadurch der Charme von damals bis heute absolut erhalten blieb!
Primär beheizt wird diese Liegenschaft mittels einer Öl-Zentralheizung, wobei die Möglichkeit besteht, die Beheizung auf feste Brennstoffe (Kohle und Holz) umzustellen! Ein Carport für zwei überdachte KFZ sowie bis zu 3 zusätzliche Stellplätze runden dieses äußerst interessante Angebot bestens ab!
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, und übermitteln Ihnen den Kaufpreis sowie Standort auf schriftliche Anfrage.
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GewerblichPapst Immobilien GmbHHerr Klaus Interkörner