Maisonette-Wohntraum in Naturnähe | MARIATROST

Der Teichhofweg im beliebten Wohnbezirk Mariatrost bietet eine Vielzahl von Vorteilen, die eine Immobilie in dieser Lage besonders attraktiv machen:

Naturnähe

1. Idyllische Umgebung: Der Teichhofweg liegt in einer grünen und ruhigen Gegend, die von viel Natur umgeben ist. Dies bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
2. Erholung und Freizeit: Die Nähe zu Wanderwegen, Radwegen und Grünflächen macht es leicht, Outdoor-Aktivitäten nachzugehen. Besonders der nahegelegene Leechwald und der Mariatroster Wald laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die naheliegende Rettenbachklamm ist eine beliebte Destination für Erholungssuchende und Wanderer. Eine Besonderheit ist die einzigartige Naturbelassenheit der Rettenbachklamm mit ihren kleinen Wasserfällen.

Wohnqualität und Infrastruktur

1. Ruhiges Wohngebiet: Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige und friedliche Atmosphäre, was sie ideal für Familien und Menschen macht, die einen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben suchen.
2. Gute Anbindung: Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an das Grazer Stadtzentrum und andere Stadtteile gut. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine einfache und bequeme Erreichbarkeit. Die Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt!
3. Bildung und Betreuung: In der Nähe befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die für Familien mit Kindern von Vorteil sind.

Lokale Annehmlichkeiten

1. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.
2. Gastronomie und Kultur: Mariatrost bietet eine Auswahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Das bekannte Wallfahrtskirche Mariatrost ist ein kulturelles Highlight und zieht Besucher aus der ganzen Region an.

 Die Maisonette-Wohnung... 

...verfügt über:

• Schlafzimmer mit Blick auf die Basilika
• Helles Wohnzimmer mit Essbereich 
• Halboffene Küche
• Sonniger Balkon mit Aussicht ins Grüne
• Großzügiger, offener Wohnraum im DG
• Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne
• WC
• Gang
  

Der große Parkplatz steht Bewohnern des Hauses exklusiv zur Verfügung.
Ein Grundriss wurde uns bislang noch nicht zur Verfügung gestellt. Diesen reichen wir nach Erhalt nach.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Heizkosten beinhalten bereits den regulären Stromverbrauch (Elektroheizung). Zum Großteil wurde die Wohnung mit modernen Infrarotpaneelen ausgestattet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins steht Ihnen gerne Herr Matthias Wagner unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <4.750m
Autobahnanschluss <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap