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  • Terrasse
  • Garten
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Exklusive Vorsorge-Wohnungen am privaten Badeteich und unmittelbar am Golfplatz bei Bad Erlach

254.900
 
67 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 16 m²
Preis / m²3.790,33 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2021
Monika Pirringer ImmobilienFrau Monika Pirringer
2821 Lanzenkirchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis254.900 €
Kaufpreis pro m²3.790,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten332,42 €
Betriebskosten173,61 €
USt. Betriebskosten17,36 €
Monatliche Kosten Netto298,06 €
USt. Monatliche Kosten34,36 €
Sonstige Kosten Netto39,45 €
Heizkosten Netto85 €
USt. Heizkosten17 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 67,25 m²
Gartenfläche 31,92 m²
1 Terrasse 16,11 m² westseitig
westseitig, Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Sauna, Sporteinrichtungen, Wellnessbereich
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
19,94 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Badeteich, Fitnessraum, Wellnessbereich inklusive, Golfplatz gleich im Anschluss...Vorsorgewohnungen:

Es gelangen in der Wohnanlage "Lakeside" zwei exklusive und sehr gut vermietete  2- Zimmer Wohnungen  mit Terrasse und Garten zum Verkauf.

Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet.

Einbauküche samt Einbaugeräte ist ist in jeder Wohnung vorhanden.

Folgende Räume bietet diese Wohnung:

Vorzimmer, Bad mit großer bodenebener Dusche und Badewanne, WC, großer Wohn-Essbereich mit Küche, Abstellraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kellerabteil.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die teilüberdachte Terrasse und in den Garten.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme

Ein Fitnessraum sowie Wellnessbereich kann  benutzt werden und nach der Sauna oder zum Genießen und zur Erholung können sie im privaten Badeteich ein paar Runden schwimmen und dann auf der gepflegten Liegewiese verweilen.

Zwei KFZ Parkplätze je Wohnung sind im Kaufpreis bereits enthalten

Betriebskosten inkl. Rücklage, Heizkosten-Akonto, Teich: € 332,42 bzw. € 350,42

Betriebskosten je Parkplatz inkl. Rücklage und USt.: € 20,48

Kaufpreis Vorsorgewohnung: ab EURO 254.900,-- zzgl. UST

Monika Pirringer Anbieter kontaktieren


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <8.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <1.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichMonika Pirringer ImmobilienFrau Monika Pirringer
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