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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

**Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Carportstellplatz**

229.000
 
76 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 18 m²
Preis / m²3.003,28 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2017
ARU Immobilien GmbHHerr Lukas Wolf
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
8230 Hartberg
Die liebenswerte Gemeinde Hartberg erfüllt nicht nur die täglichen Bedürfnisse, sondern bietet auch eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Durch die ideale Infrastruktur werden Sie erkennen, dass sich alle wichtigen Nahversorger in unmittelbarer Nähe befinden. Von medizinischer Versorgung insbesondere einem Krankenhaus, Banken, Apotheke bis hin zu Schulen, Kindergärten etc. ist alles vorhanden. In der wunderschönen Altstadt finden Sie liebliche Boutiquen und Geschäfte, diverse Festivitäten, sowie einen Bauernmarkt, welcher 2x die Woche stattfindet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Einkaufszentrum Hatric. In und rund um Hartberg befinden sich großartige Restaurants, Buschenschänke, Cafés, etc.

Durch den Citybus haben Sie die Möglichkeit ganz bequem alle wichtigen Punkte der Stadt zu erreichen.

Ob mit dem privaten PKW oder öffentlich, Sie erreichen durch die optimale Lage die Großstädte Wien und Graz in gut 1 Std. bis 1,30 Std über die direkte Autobahnauffahrt auf die A2.

Einmalige Kosten

Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²3.003,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten303,42 €
Betriebskosten134,4 €
USt. Betriebskosten13,44 €
Monatliche Kosten Netto271,68 €
USt. Monatliche Kosten31,74 €
Sonstige Kosten Netto45,78 €
Heizkosten Netto91,5 €
USt. Heizkosten18,3 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Wohnung
Baujahr 2017, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 76,25 m²
Gartenfläche 100 m²
1 Terrasse 18,4 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Carport
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster
Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
43,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hartberg, der charmanten steirischen Stadt mit hohem Lebensstandard und einer perfekten Lage zwischen Graz und Wien. Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss, die mit ihrem modernen Design, hochwertigen Materialien und durchdachten Details überzeugt. Die 76,25m² große Wohnung bietet Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die großzügige Wohnküche ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für eine angenehme Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre.

Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den eigenen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende in Ruhe ausklingen lassen oder sich an einem sonnigen Wochenende beim Grillen vergnügen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, mit insgesamt drei Stellplätzen, davon ein Carport, müssen Sie sich keine Gedanken um einen sicheren Parkplatz machen.

Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschtisch, einem Fenster und einem zusätzlichen Abstellraum ausgestattet. Das WC mit Waschbecken befindet sich separat. In der Wohnung befinden sich noch zwei Schlafzimmer.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die das städtische Leben schätzen, aber dennoch Ruhe und Natur suchen. Mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens angebunden.

Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein):

https://my.matterport.com/show/?m=BvusVZvTXvZ

Lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung in Hartberg begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie modernes Wohnen in einer idyllischen Umgebung, die alles bietet, was das Herz begehrt. Überzeugen Sie sich selbst und werden Sie Teil dieser lebenswerten Gemeinde. Wir freuen uns auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichARU Immobilien GmbHHerr Lukas Wolf
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