- Provisionsfrei
- Doppelhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Provisionsfrei! Attraktive Doppelhaushälfte für gehobene Ansprüche mit Eigengarten in Mauer
1.099.900 €
125 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²8.129,94 €
Grundstücksfläche247,7 m²
Baujahr2024
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
1230 Wien
– Beim Rosenhügel in idyllischer Grünruhelage
– An der Grenze zu Hietzing nahe Lainzer Tiergarten
– Unweit von Schönbrunn
– In der Nähe der S-Bahnlinien S2, S3 und S4
– Gute Verkehrsanbindung durch A1 und A23
– An der Grenze zu Hietzing nahe Lainzer Tiergarten
– Unweit von Schönbrunn
– In der Nähe der S-Bahnlinien S2, S3 und S4
– Gute Verkehrsanbindung durch A1 und A23
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.099.900 €
Kaufpreis pro m²8.129,94 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 124,67 m²
Grundstücksfläche 247,7 m²
1 Terrasse
Freiflächen 247,7 m², Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 57,01 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Wunderschöne und moderne Küche inklusive Geräte
Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
Voll unterkellert für Hobbyraum, Heimkino, Kinderspielzimmer oder vielem mehr.
Eigengarten
Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
Voll unterkellert für Hobbyraum, Heimkino, Kinderspielzimmer oder vielem mehr.
Eigengarten
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Nicht nur ein Haus, sondern ein ZUHAUSE!
Dieses neue Doppelhaus befindet sich in idyllischer Grünruhelage und lässt keine Wohnträume unerfüllt.
Hell, lichtdurchflutet und dennoch sehr gemütlich.
Hier wurden die besten Materialien verwendet um Ihnen ein Wohnerlebnis auf höchsten Niveau bieten zu können.
Erwarten Sie hier wirklich nur das Beste!
Die Raumeinteilung ist ideal für Familien, aber auch für Paare die gerne Homeoffice mit dem Wohnraum verbinden wollen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene und voll ausgestattete Traumküche inklusive aller Geräte.
Ein Gäste-WC und ein hübsches Vorzimmer.
Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und es gibt die Möglichkeit einer begehbaren Garderobe.
Der Keller bietet ausreichend Stauraum, wie auch Platz für Ihre Hobbys. Sie wollten schon immer ein Home-Cinema oder einen Fitnessraum? Hier ist alles machbar.
Im Garten lässt sich das Leben in der Natur genießen. Grillen mit Freunden, Hochbeete fürs eigene Gemüse oder Obstbäume anpflanzen. Machen Sie aus Ihrem Garten eine Oase Ihrer Wünsche.
Für mehr Informationen sende ich Ihnen gerne das ausführliche Exposè zu und freue mich auf unsere persönliche Besichtigung.
Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy &
Boch
– Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
– Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im
Bad
– Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
– Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten
60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
– Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
– Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen
für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
– Eingangsstiege mit Granitbelag
– Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
Dieses neue Doppelhaus befindet sich in idyllischer Grünruhelage und lässt keine Wohnträume unerfüllt.
Hell, lichtdurchflutet und dennoch sehr gemütlich.
Hier wurden die besten Materialien verwendet um Ihnen ein Wohnerlebnis auf höchsten Niveau bieten zu können.
Erwarten Sie hier wirklich nur das Beste!
Die Raumeinteilung ist ideal für Familien, aber auch für Paare die gerne Homeoffice mit dem Wohnraum verbinden wollen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene und voll ausgestattete Traumküche inklusive aller Geräte.
Ein Gäste-WC und ein hübsches Vorzimmer.
Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und es gibt die Möglichkeit einer begehbaren Garderobe.
Der Keller bietet ausreichend Stauraum, wie auch Platz für Ihre Hobbys. Sie wollten schon immer ein Home-Cinema oder einen Fitnessraum? Hier ist alles machbar.
Im Garten lässt sich das Leben in der Natur genießen. Grillen mit Freunden, Hochbeete fürs eigene Gemüse oder Obstbäume anpflanzen. Machen Sie aus Ihrem Garten eine Oase Ihrer Wünsche.
Für mehr Informationen sende ich Ihnen gerne das ausführliche Exposè zu und freue mich auf unsere persönliche Besichtigung.
Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy &
Boch
– Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
– Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im
Bad
– Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
– Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten
60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
– Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
– Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen
für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
– Eingangsstiege mit Granitbelag
– Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
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