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Multifunktionale Shop- oder Gastroflächen in der Twin Tower Mall

9.368
 
324 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
1100 Wien
Straßenbahn Linie 1
Bus 7A, 7B, 15A, 63A, 65A, N62

Laufende Kosten

Monatliche Kosten9.367,68 €
Preis pro m²14,12 €
Gesamtbelastung Netto7.806,4 €
USt. Gesamtbelastung1.561,28 €
Miete4.569,6 €
USt. Miete913,92 €
Betriebskosten3.236,8 €
USt. Betriebskosten647,36 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Preis inklusive Gastgarten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. USt

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Baujahr 2001, Neuwertig, Erdgeschoss
Gesamtfläche 323,63 m²
Freiflächen 57,17 m²

Ausstattung

Gastgarten/Freifläche in der Mall mit ca. 57,17m²
Gastronomische Lüftung
Vorbereitete Küche inkl. Geräten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
65,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B

Beschreibung

Multifunktionale Geschäftslokale am Wienerberg 1100 zu mieten
In Mall-Area der Sockelzone in den Vienna Twin Towers am Wienerberg gelangen gleich mehrere Geschäftslokale zur Vermietung. Die Lokale sind multifunktional nutzbar und eignen sich sowohl für Gastronomie, als auch für Einzelhandel, Showrooms, etc. Das Gebäude ist an allen Wochentagen zugänglich und es stehen diverse Parkplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung.
Aufgrund der Office-Nutzung im Gebäude gibt es ebenso keine Themen der Lärmbelästigung und es können Synergien zu den bestehenden Mietern hergestellt werden. Zu den Nachbarn zählen Cineplexx, Grohe, Som Kitchen, Burger King und viele mehr.

Verfügbare Flächen:
EG Top 6 (ca. 323,63 m²): € 12,00/m²/Monat netto
Gastgarten in der Mall (ca. 57,17 m²): € 12,00/m²/Monat netto
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 8,50
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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