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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Murau

168.000
 
67 m²2 ZimmerBalkon 11 m²
Preis / m²2.500 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1991
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter MurtalHerr Frank Leitgab
8850 Murau

Die Wohnung befindet sich in der Bezirkshauptstadt Murau in ruhiger Lage in der beliebten Fernersiedlung. Das Zentrum mit jeglicher Infrastruktur erreichen Sie in rund 5 Gehminuten; einladende und erholsame Spazierwege in der Natur finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Region Murau-Kreischberg bietet ein Naturerlebnis höchster Klasse und lässt das Herz jeden Wanderers höher schlagen. Ob anspruchsvolles Bergsteigen, ausgedehntes Wandern oder einfach Krafttanken in der Natur - die wunderschöne Bergwelt bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten!

Passionierte Golfer könne ihr Handicap auf den nahegelegenen 18-Loch-Anlagen GC Kreischberg oder GC Mariahof verbessern. Mountainbike-Freaks, Radfahrer oder leidenschaftliche Reiter finden zahlreiche Möglichkeiten, ihrem Hobby zu frönen. Auch können Sie unter mehreren Badeseen und Schwimmbädern sowie zahlreichen Wellness-Angeboten wählen.

Im Winter kann die Region mit mehreren Schigebieten aufwarten: So bietet z.B. der Kreischberg erstklassig gepflegte Pisten und insgesamt 14 Seilbahnen und Lifte für 42 Kilometer Abfahrten. Auch die großen Schigebiete Turrach und Lachtal können Sie in nur wenigen Autominuten erreichen, in der näheren Umgebung befinden sich zusätzlich mehrere kleinere Schigebiete und für Langläufer perfekt gespurte Loipen.

Ein Spaziergang durch die tiefverschneite, herrliche Winterlandschaft, Schneeschuhwandern, Schlittenfahren, Pferdeschlittenfahrten oder Mondscheinrodeln runden das vielfältige Sport- und Freizeitangebot im Winter ab.

Die Region wartet aber auch mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und den unterschiedlichsten Sehenswürdigkeiten auf!

Die Region Murau-Kreischberg bietet unzählige Möglichkeiten für jede Altersklasse!

Einmalige Kosten

Kaufpreis168.000 €
Kaufpreis pro m²2.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen68,22 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten176 €
Betriebskosten94,21 €
USt. Betriebskosten9,42 €
Monatliche Kosten Netto165,89 €

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Merkmale

Erdgeschosswohnung
Baujahr 1991, Erdgeschoss
Wohnfläche 67,2 m²
1 Balkon 11 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 5,67 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
75,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,09
C

Beschreibung

Diese schön und ruhig gelegene Wohnung mit Südwest-Ausrichtung befindet sich im Erdgeschoss eines 1986/87 errichteten Mehrparteienhauses.

Der große Balkon, die ruhige Lage und der Tiefgaragenplatz für Ihr Auto zeichnen diese Wohnung besonders aus!

Raumaufteilung:

  • geräumiger Wohnraum (derzeit abgeteilt und dadurch ein Schlafraum mehr)
  • Küche mit Einbauküche
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • großer Balkon
  • Bad mit Dusche
  • WC
  • Vorraum
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenplatz für Ihr Auto (bereits im Kaufpreis enthalten)
  • Abstellplätze vor dem Haus

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über neuwertige Infrarotpaneele.

Als allgemeine Flächen stehen Ihnen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche, ein Trockenraum und ein ehemaliger Luftschutzraum zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Betriebskosten (nur € 176,- / Monat)

Sie lieben die Natur, Wandern, Schifahren und sind auf der Suche nach guter Luft? Dann erwerben Sie die Wohnung als Zweitwohnsitz und verbringen Sie Ihre Freizeit in einer der schönsten Gegenden Österreichs!

Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter MurtalHerr Frank Leitgab
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