Ideal für Familien I Ein- bis Zweiparteienhaus I traumhafter Blick ins Grüne I 286m² Wohnfläche I Köttmannsdorf I großes Grundstück

Sie träumen von einem eigenen Haus mit großzügigem Garten in dem Ihre Kinder spielen können?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne, die großzügige Wohnfläche und den wunderschön angelegten Gartenbereich!

Über den Dielenbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich zentral die Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kabinett und angrenzendem Schlafzimmer

Das Erdgeschoss ist baulich gesehen, ähnlich der Struktur bzw. Raumaufteilung des Untergeschosses, wobei das Untergeschoss durch die Hanglage an der südlichen Gebäudeseite vollkommen im Erdreich eingeschüttet ist.

Der wunderschön angelegte Gartenbereich macht diesen Familientraum erst perfekt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit 'Mechanikergrube' sowie weitere Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine voll funktionale Ölheizung.

Das Grundstück ist voll erschlossen, hat jedoch auch einen hauseigenen Brunnen, welcher für das Gartenwasser herangezogen werden kann.

Mit wenig baulichem Aufwand, kann aus dem Haus ein Zwei-Parteien-Haus gemacht werden, da bereits zwei Küchen und Bäder vorhanden sind. Weiters ist das untere Geschoss auch von außen über die Terrassentür zugänglich.

Für Handwerker bietet das Haus eine 'Mechanikergrube' in der Garage.

Besichtigungen sind ab sofort möglich!

Eckdaten der Liegenschaft:

• BJ: 1977
• Heizung: Öl
• Nutzfläche: 286m² 
• Grundfläche: 1.650m² 
• Dach: Welleternit
• 2 Geschosse mit jeweils einem Vorraum, einer Küche, einem Wohn-Essbereich, einem Bad, einem WC, zwei Schlafzimmern und einem Kabinett
• zu einem Zweiparteienhaus adaptierbar
• Doppelgarage mit Mechanikergrube

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Allgemeine Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sonstiges

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer  Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Oder Sie senden uns ein Anfragemail an Anbieter kontaktieren.

Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE

Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

FINANZIERUNG

Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen FinanzberaterInnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.

BARGELD FÜR SIE

Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!