Provisionsfrei -> Büro / Praxis am See – klimatisierte & hochwertig ausgestattete Büroräumlichkeiten in Parndorf, inkl. E-Ladestation -> Provisionsfrei!

die zu vermietende Büroräumlichkeit ist cirka 12m² groß, verfügt zusätzlich über eine neue Gemeinschaftsküche und Besprechungsraum sowie eine ca. 21m² große Sonnenterrasse, Autoabstellplätze (inkl. E-Ladestation), Aussenanlagen und wurde in Niedrigstenergiestandard (A+) errichtet.

Das EG besteht aus:
• 1 Vorraum
• 1 Gemeinschaftsküche (Einbauküche und Markengeräte) -> kann auch als Besprechungsraum genutzt werden
• 1 Garderobe
• 1 WC
• 1 Terrasse mit Garten

Im Obergeschoss aus:
• 1 Büro
• 1 Badezimmer
• 1 WC

Alle Räumlichkeiten wurden mit Laminat Eiche ausgestattet und sind mit großen Glasflächen sehr hell und modern gestaltet worden.

Beheizt wird Ihr Haus mit einer Fußbodenheizung welche mit einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe (Vaillant-Markengerät) betrieben wird. Ebenfalls erfolgt die Warmwasseraufbereitung über das selbe Gerät. Ein Pufferspeicher ist ebenfalls vorhanden.

Zusätzlich wurde im Erd- als auch Obergeschoss (nicht in jedem Zimmer separat) jeweils eine Klimaanlage der Marke Daikin verbaut, welche das Haus in den heißen Jahreszeiten auf eine angenehme Temperatur hinunter kühlt. Auch sind alle Fenster mit einer elektrischen Beschattung (Rollläden) ausgestattet worden.

In jedem Zimmer ist eine strukturierte CAT7 Verkabelung (Internet) sowie WLAN vorhanden.

Ihr Büro befindet sich in ausgezeichneter Lage, in einer mit Schranken gesicherten privaten Anlage und nur wenige Meter von einem 13 ha großem privaten Badesee und einem in unmittelbarer Nähe befindlichen Anschluss an die Ostautobahn A4 sowie
• 30 Fahrminuten nach Wien
• 20 Fahrminuten nach Bratislava oder Ungarn
• 20 Minuten zur St. Martins Therme Frauenkirchen
• 10 Minuten zum Neusiedler See
• 5 km zum Outlet Center Parndorf
Das Seeareal, mit Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür, liegt etwas außerhalb der Gemeinde Parndorf.

Die Seeresidenzen befinden sich auf einem der größten privaten Badeseen im nördlichen Burgenland. Der cirka 130.000 m2 große private Badesee eignet sich in den Sommermonaten für verschiedenste Wassersportarten und verwandelt sich in den kalten Wochen des Jahres in einen riesigen Eislaufplatz (auf eigene Gefahr).

Für nähere Details sowie eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Verfügbarkeit: ab sofort

Kosten pro Monat (all inklusive) inkl. Ust:
Büro-Miete, Autoabstellplatz sowie Allgemeinflächen EUR 590,00 inkl. Betriebskosten, Strom (normale Nutzung als Büro -> kein Mining oder dgl.), Heizung, Wasser und Internet.
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten (EUR 2.360,00)
Maklerprovision: EUR 0,00 – da Privatvermieter

Separat zu verrechnen:
11 kWh E-Ladestation (EUR 0,39 Cent/kWh) -> Nach Verbrauch

Mietdauer: nach Vereinbarung (Quartalsweise kündbar)

Energiekennzahlen lt. Bauträger:
A+

Kontaktdaten:
Stefan Hiersche
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