- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
IN ABWICKLUNG - Herrschaftlicher Landsitz mit See- und Dachsteinblick
5.500.000 €
401 m²14,5 ZimmerBalkon, Terrasse 151 m²
Preis / m²13.715,71 €
Grundstücksfläche3.500 m²
Baujahr2023
WI-KA Immobiliengesellschaft m.b.H.Frau Elisabeth Hecker
8992 Altaussee
Einmalige Kosten
Kaufpreis5.500.000 €
Kaufpreis pro m²13.715,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten900 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2023, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 401 m²
Grundstücksfläche 3.500 m²
1 Terrasse 150,7 m²
5 Balkone 33,8 m², Wintergarten
14,5 Zimmer
Kellerfläche 127,67 m², 8 Badezimmer, 9 Toiletten
Ausstattung
Fernblick, Sauna
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+
Beschreibung
Die exklusive Villa mit speltakulärer Aussicht in Altaussee wurde im Jahr 2023 errichtet und präsentiert sich als Juwel moderner, traditioneller Ausseer Architektur.
Der herrschaftliche Besitz liegt in erhöhter Lage im Zentrum des ca. 3500 m² großen Grundstückes. Die Villa zeichnet sich durch zahlreiche maßgefertigte, liebevoll gestaltete Details aus. Das helle Gebäude strahlt in allen Räumen eine unvergleichliche Atmosphäre aus.
Von der Terrasse aus genießt man einen unvergleichlichen Blick auf den See und das imposante Bergpanorama von Dachstein, Loser und Trisselwand. Der Altausseer See ist einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass man in nur fünf Minuten zu Fuß den See, die Restaurants, Geschäfte, Arztpraxen und die Post erreicht.
Repräsentativer Eingangsbereich mit handgedrechselter Eichentreppe
Großzügiger Wohn-Essbereich mit Rundum - Fensterfront
Designerküche mit hochwertiger Ausstattung
Sieben Schlafzimmer mit Ensuite Bädern, ausgesuchte Sanitärkeramik und Fliesen
Ausgedehnter Spabereich mit Sauna und Liegebereich
Viele praktische Nutzräume, wie eine große Garderobe, Speisekammer und eine Waschküche
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Der herrschaftliche Besitz liegt in erhöhter Lage im Zentrum des ca. 3500 m² großen Grundstückes. Die Villa zeichnet sich durch zahlreiche maßgefertigte, liebevoll gestaltete Details aus. Das helle Gebäude strahlt in allen Räumen eine unvergleichliche Atmosphäre aus.
Von der Terrasse aus genießt man einen unvergleichlichen Blick auf den See und das imposante Bergpanorama von Dachstein, Loser und Trisselwand. Der Altausseer See ist einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass man in nur fünf Minuten zu Fuß den See, die Restaurants, Geschäfte, Arztpraxen und die Post erreicht.
Repräsentativer Eingangsbereich mit handgedrechselter Eichentreppe
Großzügiger Wohn-Essbereich mit Rundum - Fensterfront
Designerküche mit hochwertiger Ausstattung
Sieben Schlafzimmer mit Ensuite Bädern, ausgesuchte Sanitärkeramik und Fliesen
Ausgedehnter Spabereich mit Sauna und Liegebereich
Viele praktische Nutzräume, wie eine große Garderobe, Speisekammer und eine Waschküche
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichWI-KA Immobiliengesellschaft m.b.H.Frau Elisabeth Hecker
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