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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Eine 3- Zimmer- Wohnung mit Balkon im 1. Stock und ein Gärtchen

827
 
90 m²3 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution2.480,1 €
ERA RES Real Estate ServicesSylvia Weinmann
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Grüner Wald, 4810 Gmunden

Laufende Kosten

Monatliche Kosten826,7 €
Preis pro m²6,78 €
Gesamtbelastung Netto751,54 €
USt. Gesamtbelastung75,16 €
Miete610,15 €
USt. Miete61,02 €
Betriebskosten141,39 €
USt. Betriebskosten14,14 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.480,10 €
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Merkmale

befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1970, Altbau, Gepflegt, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 90 m²
Nutzfläche 6 m²
1 Balkon
ostseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Eine 3- Zimmer- Wohnung mit Balkon im 1. Stock und ein Gärtchen ist auch dabei.

Eine 3-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche, Balkon und einem ca. 70 m² Garten.
Die Wohnung mit ca. 90 m² und Balkon befindet sich in Gmunden, Nähe Bahnhof, in einem Zweifamilienhaus, im 1. Stock, in einer kleinen Siedlung mit dem Namen „Grüner Wald“.

Zu dieser Wohnung gehört ein Gärtchen und dieses kann man sich für den Sommer richtig gemütlich gestalten. Ein PKW-Stellplatz vor dem Gärtchen gehört zu dieser Wohnung. Auch ein Gartenhäuschen mit Rasenmäher und diversen Gartengeräten ist vorhanden. Diese Häuschen und die Gartengeräte teilt man sich mit dem Mieter vom Erdgeschoss, denn diese Mieter, haben auf der gegenüberliegenden Seite vom Haus auch einen kleinen eigenen Garten.

Die Wohnung bietet: 

Eine Wohn-Küche, diese  ist weiß möbliert inkl. Elektrogeräten und bietet genügend Raum  für einen großen Essplatz. Vom Küchenfenster aus, hat  man einen Ausblick auf den Traunstein und vor dem Fenster über die ganze Hausfront befindet sich ein Balkon.

Dann gibt es 3 weitere Zimmer. Davon hat ein 1 Zimmer den Zugang auf den Balkon mit Blick auf den Traunstein. Die beiden anderen Zimmer haben den Ausblick in Richtung Pinsdorf.

Das Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ist vom Vorzimmer aus begehbar.

Die Toilette ist extra und vom Vorzimmer begehbar.

Ein Vorzimmer, hier befindet sich an der Decke eine ausklappbare Dachbodentreppe.

Ein Gemeinschafts-Abstellraum ist im Erdgeschoss, z.B. für Fahrräder usw.

Der kleine Garten, der nur zu dieser Wohnung gehört, befindet sich auf der linken Seite des Zweifamilienhauses. Die rechte Garten-Seite gehört zur Erdgeschoss– Wohnung.

Der Parkplatz zu dieser Wohnung im 1. Stock befindet sich vor dem zur Wohnung gehörendem linken Gärtchen.

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer kleinen, ruhigen, Siedlung mit einer Straße, die nur für diese Anrainer und nur mit 20 km/h Durchfahrt gestattet ist.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn, Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar.

Für Einkaufmöglichkeiten ist z.B. der Salzkammergut Einkaufpark (SEP) auch fußläufig erreichbar. Von dieser Wohnung aus hat man eine sehr gute Infrastruktur.

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren  zur Verfügung.Sylvia Weinmann

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.250m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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