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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Der Schuberthof | 98m² Wohnfläche | 5m² Balkon | 3 Zimmer | Altbau-Renaissance in der Stadt Korneuburg

1.790
 
98 m²3 ZimmerBalkon 5 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution5.370 €
Yellowbird Immobilienmakler GmbHYellowbird Immobilienmakler GmbH
2100 Korneuburg
Schubertstraße 21

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.790 €
Preis pro m²18,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.627,27 €
USt. Gesamtbelastung162,73 €
Miete1.424,39 €
USt. Miete142,44 €
Betriebskosten202,88 €
USt. Betriebskosten20,29 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5.370,00 €

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 98,27 m²
Nutzfläche 98,27 m²
1 Balkon 4,78 m² nordostseitig
Freiflächen 4,78 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
63,62 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A

Beschreibung

Besuchen Sie die Projekt-Hompage 

Das Immobilienprojekt "Der Schuberthof" kombiniert Geschichte mit Moderne und schafft einen besonderen Lebensraum inmitten der malerischen Stadt Korneuburg.

Kunstvolle Elemente der letzten 3 Generationen treffen auf moderne Komponenten und werden bei der Kernsanierung stilvoll miteinander verknüpft!

Facts zur Wohnung:

  • Gebäudeteil: Hof 
  • 2. Obergeschoss
  • 3 Zimmer 
  • 98,27 m² Wohnfläche 
  • 4,78 m² Balkon
  • Ausrichtung: NO/NW/SW
  • Wird mit einer Küche ausgestattet
  • Mietkauf möglich

Lage:

  • Mitten im Grünen und doch urban – das Cottage von Korneuburg!
  • Umgeben von unberührter Natur der Donauauen und nur 20 Kilometer nördlich vor den Toren Wiens, liegt die malerische Stadtgemeinde Korneuburg.
  • Von der 2 Minuten entfernten Anschlussstelle "Korneuburg Ost" beträgt die Fahrzeit nach Wien Zentrum, außerhalb der Stoßzeiten, unter 30 Minuten.
  • Vom 11 Gehminuten entfernten Bahnhof schaffen Sie es mit dem Schnellzug in sogar in unter 20 Minuten nach Wien.

Ausstattung: 

  • Sonnenschutz: Aufputz -Raffstore
  • Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage
  • Eichenparkettboden (Natur oder weiß geölt)
  • hochwertige Sanitärausstattung (Laufen pro, Holter, Villeroy & Boch, Concept 100) 
  • genaue Details zu den Produkten und der Ausstattung können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen 
  •  

KOSTEN:

  • HAUPTMIETZINS: EUR 1.424,39
  • BETRIEBSKOSTEN: EUR 202,88
  • USt.: EUR 162,73
  • GESAMTMIETE: EUR 1.790,00

NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND:

  • KAUTION: EUR 5.370,00

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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