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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Platz und die Freiheit, von der Sie schon immer geträumt haben!

Preis auf Anfrage
 
450 m²10 ZimmerTerrasse 210 m²
Preis / m²-
Grundstücksfläche3.000 m²
Baujahr1993
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Jutta Hertel
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
7212 Forchtenstein

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab gem. Absprache
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1993, Renovierungsbedürftig, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2013, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 450 m²
Grundstücksfläche 3.000 m², Lagerfläche 100 m²
2 Terrassen 210 m²
10 Zimmer
Kellerfläche 274 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten
4 Parkplätze
1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Gas, Solar

Beschreibung

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft beauftragt.  Bieten Sie hier Ihrer Familie den Platz und die Freiheit, von der Sie schon immer geträumt haben!

Die Liegenschaft verfügt über 2 voneinander getrennten Wohneinheiten, die sich aber auch gut/leicht miteinander verbinden lassen.

Im EG erwarten Sie auf ~ 270m² folgende Räumlichkeiten:
• großzügige Diele, Garderobe, WC, Kellerabgang, Zimmer 1, Zimmer 2 mit eigenem Vorraum - Bad und Schrankraum. Die Küche mit ~28m² mit herrlichem Blick ins weitläufige Grün, ist vom Gang aber auch über das Esszimmer zu erreichen. Das zentrale Wohnzimmer mit ~84m², Kamin und 3 Zugängen auf die Terrasse  (etwa 140m², dazu der elegante Pool) und in den Garten verleiht einem das Gefühl von luftiger Freiheit und angenehmen Wohlfühlgefühl. Von hier aus sind 2 weitere Zimmer sowie das Esszimmer zu begehen.

Das OG mit ~ 180m² teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum, 2 Zimmer, Speis, Abstellraum, Küche, Bad mit WC ein weiteres Bad mit WC (sep) sowie das Wohnzimmer mit ~68m².

Das Haus ist zur Gänze unterkellert und hält auch hier noch einige Überraschungen für Sie bereit. Der Keller bzw. das UG bietet auf ~270m² folgende Räumlichkeiten:
• Vorraum, Heizraum, Weinkeller, Waschküche, Raum (derzeit als Werkstattraum genutzt), Abstellraum, div. weitere "Abstell"-Räume, Stüberl mit Küche, Bad mit sep. WC und Zugang auf die Terrasse und noch so vieles mehr... Sie sollten es sich einfach einmal ansehen!

Das Grundstück wird neu vermessen, - verfügt nach der Vermessung dann insgesamt über etwa 3.000m².  
Zudem gibt es ein Nebengebäude von ~ 60m² mit WC.
Ihr Auto parken Sie in der Garage. Weitere P-Plätze befinden sich in der Einfahrt.

Das "i" Tüpfelchen des Ganzen: der sensationelle unverbaubare Panorama-Fernblick

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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck dieser Liegenschaft Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Wer Forchtenstein noch nicht kennt

Forchtenstein - das Herzstück der Region Rosalia, ist eine Streusiedlung am Osthang des Rosaliengebirges. Die Gemeinde Forchtenstein wurde im Jahr 2023 unter die 10 schönsten Orte Österreichs gewählt. Durch das begünstigte Klima der Randlage zwischen Alpenostrand und Tiefebene, gedeiht eine Vielzahl von Obstsorten. Wer Erholung und Entspannung sucht, findet in der Gemeinde Forchtenstein hierfür viele Möglichkeiten und Sehenswürdigkeiten.

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Entfernungen mit dem PKW
• Mattersburg ca. 8 min. 
• Bad Sauerbrunn ca. 10 min. 
• Eisenstadt ca. 20 min. 
• Oberpullendorf ca. 25 min. 
• WR Neustadt ca. 25 min. 
• Wien ca. 70 min.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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