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  • Parkplatz
  • Bauernhaus
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Ruhig gelegenes ehem. Bauernhaus mit chilligem Innenhof samt Sommerküche, Garage, etlichen Nebengebäuden und großem Garten in Hammerteich

148.000
 
93 m²2 Zimmer
Preis / m²1.591,4 €
Grundstücksfläche2.180 m²
Baujahr-
Geldner SusanneFrau Susanne Geldner
Hauptstraße, 7442 Hammerteich
• Ruhige Lage neben Lockenhaus
• Ca. 1 Stunde Fahrtzeit nach Wien und Graz
- In der Nähe von Wanderwegen und Naturgebieten wie dem Naturpark Geschriebenstein-Írottkő

Einmalige Kosten

Kaufpreis148.000 €
Kaufpreis pro m²1.591,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Bauernhaus
Altbau
Wohnfläche 93 m²
Nutzfläche 220 m², Grundstücksfläche 2.180 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
347 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,24
E

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein sehr ruhig gelegener ehemaliger Bauernhof im Ortsteil Hammer /nebst Lockenhaus

Wenn Sie dem Lärm entfliehen möchten, sind Sie hier total richtig. Das ist was für gemütliche Leute, die einfach nur Ihre Ruhe haben wollen.

Überzeugen Sie sich einfach davon bei einer persönlichen Besichtigung!

Der erste Besichtigungstermin findet am Dienstag, den 4. Juni um 16 Uhr statt.

Wohnhaus (ca. 45 cm starken Ziegelwänden)

ca. 93 m² Wohnfläche

Vorraum

Garderobe

Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

ein weiteres Schlafzimmer, ein paar Außen-Stiegen höher

Badezimmer erneuert

WC separat

Innenhof

Garage mit elektrischem Tor

Sommerküche mit eigenem Ofenanschluss

Pergola

Nebengebäude

kleines angebautes Haus für Holzarbeiten oder div. Lagerung

Obstkeller (ansonsten ist das Haus nicht unterkellert)

durch das große Stadl-Tor gelangt man in den Garten, wo sich weitere offene Gebäude befinden. Groß genug für Landwirtschaftliche Geräte, Anhänger, Wohnmobile etc.

Der Garten mit Nussbäumen, Kirschbäumen sowie sonstigen alten Baumbestand verfügt über eine eigene Zufahrt !!

ca 1.700 m² Widmung BM gemischtes Baugebiet und ca. 466 m²  GHg Hausgärten

Heizung: Gastherme, die vor ca. 7 Jahren neu installiert wurde

Alternativ kann mit Festbrennstoffen geheizt werden

Ebenso wurden ca. im Jahr 2000 alle Leitungen in Kupferleitungen ausgetauscht

1995 wurden straßenseitig die  Fenster und die Eingangstüre erneuert

Das Haus wird voll möbliert übergeben  -  Sie können also SOFORT einziehen!

Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich.

Liebe Grüße

Susanne Geldner

Hammerteich 

Die fünf Ortsteile der Gemeinde (Lockenhaus, Glashütten, Hammerteich, Hochstraß und Langeck) bieten für den Besucher neben stimmungsvollen Wander-, Rad- Reit- und Pilgerwegen, Reitmöglichkeiten, ein Erlebnisbad und den bezaubernden Burgsee. Auch Ritterspiele, Modellfug- und Bogenschützenbewerbe können besucht werden.

Am Fuße des Geschriebensteins, inmitten der malerischen Idylle des Mittelburgenlandes liegt die Marktgemeinde Lockenhaus. Bereits um 1200 findet sich die erste urkundliche Erwähnung der Gemeinde Leuka. Umgeben von der waldreichen Landschaft des Günser Gebirges verbindet, die im Jahre 1492 gegründete, Marktgemeinde Lockenhaus eine turbulente Geschichte mit viel Kultur und Tradition. Zur Erhaltung dieser einzigartigen landschaftlichen Schönheit wurde das Gebiet 1996 in einem grenzüberschreitenden Dialog zum österreichisch-ungarischen Naturpark Geschriebenstein-Irottkö erklärt.

Seit 1. April 2024 gibt es eine Gesetzesänderung betreffend Nebengebühren über die ich Sie gerne  informieren werde.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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