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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Wohnen in 1030! Ideale 2-Zimmer Wohnung in der Neulinggasse zu verkaufen!

499.000
 
63 m²2 Zimmer
Preis / m²7.950,92 €
Etage1
Baujahr1913
Moritz ImmobilienFrau Vanessa Hassler
Neulinggasse, 1030 Wien
• Neulinggasse
• Ruhige Wohngegend und guter Infrastruktur
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, nur wenige Minuten in die Innenstadt
• Viele Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Umgebung
- Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit Aufzug

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²7.950,92 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten220,02 €
Betriebskosten139,54 €
USt. Betriebskosten13,95 €
Monatliche Kosten Netto206,07 €
Sonstige Kosten Netto66,53 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1913, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 62,76 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
100 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,91
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine hübsche zwei Zimmer Altbau-Wohnung im Herzen des 3. Bezirks!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der schönsten Gegenden Wiens! Diese Etagenwohnung im 1.Stock (Mezzanin) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in 1030 Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen brauchen. Mit einer Gesamtfläche von 63m² und 2 geräumigen Zimmern, ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. 

Die Liegenschaft wurde im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus 2021 hochwertig saniert und bietet den Bewohnern ein tolles Flair mit Wiener Gründerzeitcharakter.

Raumaufteilung: 

• Vorraum

• Küche separat
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne
• WC

Lage

Das Objekt befindet sich in der Neulinggasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Arenbergpark. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentliche Verkehrsanbindung bieten eine sehr gute Infrastruktur. Für Familien gibt es einen Spielplatz um die Ecke sowie einen kleinen Park. Auch eine großen Auswahl an Kindergärten und Schulen ist in Ihrer Umgebung vorhanden. Das Einkaufszentrum "The Mall" sowie die Landstraße Hauptstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel

• Straßenbahn: O
• Bus: 4A
• U Bahn: U3
• Schnellbahn: Bahnhof Wien Rennweg

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichMoritz ImmobilienFrau Vanessa Hassler
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