{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001019","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1190","obj_title":"++ GENIALE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in 1190 WIEN ++ ","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84Jq-9b1bc0381175474db5c2cf2b1d46a639","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":699000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Maisonette
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

++ GENIALE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in 1190 WIEN ++

699.000
 
83 m²3 ZimmerTerrasse 17 m²
Preis / m²8.389,34 €
Etage-
Baujahr2024
Prima Service PS ImmobilienFrau PS Immo
1190 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis699.000 €
Kaufpreis pro m²8.389,34 €
Provision: provisionsfrei

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr 2024, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 83,32 m²
1 Terrasse 16,8 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30,66 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

++ GENIALE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in 1190 WIEN ++

++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++

++ TRAUMHAFTE DREI Zimmer mit TERRASSE - Top 32 im 1.DG und 2.DG

++ MAISONETTE ++

DÖBLING
zählt zu den BESTEN Wohngegenden Wiens!!!

In diesem gepflegten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende mit einer schön gestalteten und strukturierten Fassade, entstehen demnächst FÜNF DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in belagsfertiger Ausführung.

Es werden DREI und VIER Zimmer Wohnungen zwischen ca. 61 m² und ca. 111 m² zur Verfügung stehen.
Jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt – Fertigstellung: Herbst 2024

++ Besprechungstermine im Büro sind jederzeit möglich ++
++ Besichtigungen sind demnächst möglich ++

* insgesamt 5 Wohnungen
* 3 Wohnungen in Maisonette-Ausführung
* traumhafter Fernblick
* Kaufpreise von EUR 499.000,- bis EUR 949.000
* ausgezeichnete Infrastruktur
* perfekte Raumaufteilung
* barrierefrei
* traumhafter Weitblick

Im Zuge des Dachausbaus wird ein moderner Aufzug eingebaut.
Der Keller wird größtenteils saniert und das Stiegenhaus sowie die Fassade werden neu gestrichen.

Wohnung Top 32 im 1.DG und 2.DG

Diese geniale 3-Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf ca. 83,32 m² Wohnfläche mit einer netten TERRASSE von ca. 16,80 m².

Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:

* Vorraum
* Wohnküche
* zwei Schlafzimmer
* Bad mit einer Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
* zwei getrennte Toiletten
* zwei Abstellräume
* Terrasse von ca. 16,80 m²

Die Wohnküche und die Terrasse sind hof- und ostseitig ausgerichtet!

Ausstattung:
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Sicherheits-Eingangstüren
- Dachflächenfenster mit Außenbeschattung
- lichtdurchflutet
- Fernblick
- Weitblick
- Kellerabteil

Kaufpreis:
Der Kaufpreis dieser genialen Wohnung beträgt: EUR 699.000.- in belagsfertigen Zustand.


Die Lage:
Besser geht es nicht!
Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Zentrumsnähe und Grünlage.
Für die Wohnung spricht die zentrale Lage zwischen Wertheimsteinpark und Donaukanal, die Erreichbarkeit der Innenstadt ohne Auto (ca.15 Min. bis zum Schottentor) sowie diverse Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Nur 2 Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahnlinie 37, die einen unkomplizierten und schnellen Zugang zur Innenstadt bietet. Sowohl der Bahnhof Heiligenstadt als auch die U4-Station Heiligenstadt sind bequem innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar.

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,0% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden)
Maklerprovision: KEINE Maklerprovision !

Ansprechpartner:
Tel: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE !

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichPrima Service PS ImmobilienFrau PS Immo
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie