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  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

PREISKORREKTUR! Gartentraum! 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Zugang zum Garten (OPEN HOUSE AM 15.06.2024)

249.900
 
70 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²3.570 €
Etage-
Baujahr1948
Mein - Immokontakt GmbHHerr Bekir Sanver
5282 Ranshofen

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.900 €
Kaufpreis pro m²3.570 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten239,96 €
Betriebskosten137,31 €
USt. Betriebskosten13,73 €
Monatliche Kosten Netto226,23 €
Sonstige Kosten Netto88,92 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1948, Modernisiert, Walmdach, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 70 m²
Gartenfläche 220 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Sauna, Wäschetrockenraum

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
142,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,8
D

Beschreibung

Willkommen in dieser Wunderschönen Wohnung, die in einer begehrten, familienfreundlichen Lage mit einem eigenen Garten liegt.
Das charmante Zuhause bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, eine moderne Küche mit direktem Zugang zum Garten und ein Badezimmer.
Nach einer liebevollen Sanierung im Jahr 2010 wurde das Haus mit Vollwärmeschutz und hochwertigen Kunststofffenstern ausgestattet, die für Komfort und Energieeffizienz sorgen.

Die Behaglichkeit der Wohnung wird durch eine moderne Brennwertgastherme gewährleistet, die bereits im Jahr 2000 im Rahmen einer umfassenden Renovierung eingebaut wurde.
Ein zusätzlicher Bonus ist der private Dachbodenraum mit ca. 9m² sowie die zwei Kellerräume.
Einer der Kellerräume wurde als praktischer Waschraum eingerichtet, während der andere mit einer entspannenden Infrarotkabine und Fitnessgeräten ausgestattet ist, die beim Kauf der Wohnung bleiben können.

Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Für Besichtigungen beim OPEN HOUSE bitte ich um vorherige Anmeldung telefonisch oder per E- Mail!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bank neutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Sanver Bekir
Tel.: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
Homepage: www.mein-immokontakt.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: möglich
Internet: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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