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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Objekt mit Potenzial: Helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung in der Nähe von U1 Kagran

329.900
 
80 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²4.123,75 €
Etage4
Baujahr1980
McMakler Team Österreich
1220 Wien
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die zentrale Lage in Kagran
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: 22A, 94A Bus und Straßenbahnlinie 26 mit Anbindung zur U1 Kagran vor der Haustür

Einmalige Kosten

Kaufpreis329.900 €
Kaufpreis pro m²4.123,75 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1980, Gepflegt, 4. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 80 m²
Gesamtfläche 80 m²
Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
+ In einer zentralen Umgebung von Wien, geeignet sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag schaffen eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
74,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,5
C

Beschreibung

Objektnr: 1061153

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Wien-Donaustadt. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Die Maisonettewohnung bietet Ihren neuen Bewohnern großes Potenzial zur Verwirklichung von Wohnträumen.

Die helle Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche. 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Sie und Ihre Familie. Daneben stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC bereit. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche aus 2018 und eine geschlossene Loggia in einem der Schlafzimmer zu überzeugen. Zwei Abstellräume bieten zudem ausreichend Stauraum.

Ergänzt wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Eine Waschküche, ein Fahrradraum und ein Freizeitraum im Gebäude bilden einen schönen Abschluss.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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