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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Erstbezug, TOP Sanierte Wohnung in ruhiger Lage nähe Kalvarienberg

235.000
 
70 m²3 ZimmerBalkon 4 m²
Preis / m²3.357,14 €
Etage3
Baujahr1973
Immo Vice GmbHHerr Rene Schaden
8020 Graz,04.Bez.:Lend

Einmalige Kosten

Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²3.357,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Betriebskosten inkl. Rücklagen und Heizung
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten297,19 €
Betriebskosten132,32 €
USt. Betriebskosten13,23 €
Monatliche Kosten Netto271,84 €
USt. Monatliche Kosten25,35 €
Sonstige Kosten Netto93,79 €
USt. Sonstige Kosten2,97 €
Heizkosten Netto45,73 €
USt. Heizkosten9,15 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1973, Neubau, Gepflegt, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 70 m²
1 Balkon 4 m² südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
76,32 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C

Beschreibung

Finanzierung direkt bei uns möglich, fragen Sie einfach nach!

Extrem Lichtdurchflutete Wohnung mit überdurchschnittlich großen Fenstern im 3. Stock mit Lift. Durch die großen Fenster und der unverbauten Umgebung bietet die Wohnung aus jedem Zimmer eine herrliche Aussicht und viel Licht. 

Betriebskosten: 297€ inkl. Rücklagen, Steuern und Heizung!!

Die Wohnung befindet sich in der Schleifbachgasse, grundsätzlich sehr zentral im Bezirk Lend gelegen - dennoch befindet sich die Wohnung am Anfang einer Sackgasse die ins Naherholungsgebiet am Kalvarienberg mit Zugang zur herrlichen Murpromenade führt. Das ist eine ganz spezielle und besondere Lage in Graz - sehr zentral und dennoch idyllisch im Grünen gelegen!

Ganz frisch sanierte Wohnung mit herrlich großen Fenstern.

Eckdaten:

  • Parkplatz
  • Balkon
  • helles Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon
  • getrennte Schlafzimmer
  • ruhig 
  • Lift
  • Fernwärme

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Die Immo Vice GmbH möchte darauf hinweisen, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Anbieter:in

GewerblichImmo Vice GmbHHerr Rene Schaden
Video Live-Besichtigung
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