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  • Reihenhaus
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

1.000 m² Grund mit Gebirgsblick inklusive! Haus mit perfekter Raumaufteilung in Toplage Spallerhof - 4020 Linz - direkt vom Eigentümer

579.000
 
140 m²6 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.135,71 €
Grundstücksfläche929 m²
Baujahr-
WAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Karin Sonntagbauer und Ursula Eder
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Scheibenpogenstraße 21, 4020 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis579.000 €
Kaufpreis pro m²4.135,71 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Reihenhaus
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 929 m², Gartenfläche 783 m²
1 Terrasse
ostseitig, südseitig, Garten, Terrasse
6 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
96 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,89
D

Beschreibung

4020 Linz / Spallerhof / Scheibenpogenstraße 21 :

Dieses perfekt durchdachte Reihenhaus präsentiert sich noch als ungeschliffener Rohdiamant und wartet darauf von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Sicherlich ist Einiges zu tun, aber mit guten Ideen und geschickten Handwerkern wird dieses wunderbare Haus für Sie und Ihre Familie innerhalb kurzer Zeit zu einem Wohntraum.
Der Garten stellt sich aktuell als Naturjuwel dar und kann sofort genossen werden, ein besonderes Highlight ist mit Ausblick bis ins Gebirge.
Dieses Haus ermöglicht Ihren Kindern auch ein unbeschwertes Aufwachsen in einer beschaulichen Umgebung.
Die Ausrichtung ist südseitig und dadurch sind alle Wohnräume sonnendurchflutet.

Das Wohnumfeld ist geprägt durch beste Infrastruktur. Sämtliche Schulen, Ärzte, Nahversorger, Banken und Post sind sehr gut erreichbar. Weiters haben Sie eine optimale Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Auch für Ihre Freizeitgestaltung ist gesorgt: Hummelhofbad, Sportplätze, Tennisplätzen, Parkanlagen, Fitnesspacour, Minigolfplatz, Radwege.

Alle wichtigen Daten auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 140m²

Raumeinteilung:

Erdgeschoss: Vorraum, 2 Wohnräume mit Zugang zum Garten, Geräumige Küche und Gäste WC mit Handwaschbecken

Obergeschoss: 3 Räume, Badezimmer mit Wanne und Dusche und WC

Dachgeschoss: 2 große Räume

Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Platz zum Verstauen. Vom Keller aus erreicht man auch den Garten.

Der haustechnische sowie bauliche Zustand ist nicht mehr ganz zeitgemäß und Bedarf somit gewisser kleinerer Modifizierungen.

Grundstücksfläche: ca. 929 m² Garten

Sofort verfügbar!

Gesamtkaufpreis € 579.000,--

Die Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <625m
Klinik <2.350m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <75m
Universität <2.725m
Höhere Schule <3.600m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <725m
Polizei <1.975m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <925m
Bahnhof <1.725m
Autobahnanschluss <550m
Flughafen <3.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden

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Anbieter:in

GewerblichWAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Karin Sonntagbauer und Ursula Eder
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