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Topbürolage, großzügiges Büro gleich bei der Josefstädterstraße!

880
 
71 m²3 Zimmer
HM Kaiser & Partner Immobilien KGFrau Margaretha Kaiser
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1080 Wien
Nähe Josefstädterstraße, Bennoplatz, viele Restauarants

Laufende Kosten

Miete880,32 €
Preis pro m²12,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto998,34 €
USt. Gesamtbelastung199,66 €
USt. Miete176,06 €
Betriebskosten118,02 €
USt. Betriebskosten23,6 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: 3BMM
Provision: 3.594,02 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Gepflegt
Gesamtfläche 71 m²
Bürofläche 71 m², Nutzfläche 71 m²
3 Zimmer
1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
144 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Dieses großzügige, ruhige Büro liegt im Hochparterre eines sehr repräsentativen Jahrhundertwendehauses, Albertgasse 34.

Das Vorzimmer bietet ein schönes Entrée mit Stauraum, 2 große Zimmer gehen Richtung großen Innenhof, diese Zimmer sind nicht getrennt begehbar. Weiters gibt es einen kleinen Raum vor der Küche, der vom Vorraum aus zu begehen ist. Ein schönes Bad mit Dusche ist begehbar vom hinteren der großen Büroräume und ein extra WC aus dem Vorraum.

Gas und Strom sind extra zu bezahlen.

Infrastruktur: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Josefstädter Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie wenige Minuten in die Innenstadt und Mariahilferstraße

Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 5, 2, 46, Autobus (13 A) mit direkter Innenstadtverbindung, U6

Der Heizwärmebedarf beträgt 144 kWh/m²a

Nebenkosten:
Kaution: 3BMM
Provision 3BMM
Vergebührung 

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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