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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Investment am Golfplatz.

106.000
 
39 m²
Preis / m²2.717,95 €
Etage-
Baujahr1798
DRACK IMMOBILIEN GMBHFrau Melanie Drack
4656 Kirchham
Direkt am Golfplatz Kirchham, Kampesberg.

Einmalige Kosten

Kaufpreis106.000 €
Kaufpreis pro m²2.717,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten60,17 €
Betriebskosten54,7 €
USt. Betriebskosten5,47 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1798, Altbau, Modernisiert
Wohnfläche 39 m²

Ausstattung

Offene Küche, Restaurant, Dusche, Fenster

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
57 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,28
C

Beschreibung

Ein gutes Handicap bei der Immobiliensuche.

Für erfahrene Investoren und solche die es noch werden möchten: Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu diversifizieren und in eine vielversprechende Immobilie am Golfplatz von Kirchham zu investieren! Diese hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit ca. 39m² bietet eine ausgezeichnete Renditemöglichkeit in einer begehrten Lage.

Die Wohnung besticht durch eine intelligente Aufteilung, einen großzügigen Wohnraum mit Anschlüssen für individuelle Küchengestaltung und ein modernes Badezimmer mit den notwendigen Anschlüssen. Die attraktive Lage am Golfplatz macht diese Immobilie zu einem attraktiven Investment, das sowohl langfristige Mietrenditen als auch potenzielle Wertsteigerungen verspricht.

Mit einem Kaufpreis von EUR 106.000,- und einer breiten Palette von Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Wohnung eine ideale Chance für Investoren, die sich im Immobilienmarkt auskennen. Nutzen Sie Ihre Expertise und sichern Sie sich dieses lukrative Investment! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen!BK:

HWB: 63 kWh/m2a, der Energieausweis ist nicht mehr aktuell und befindet sich in Bearbeitung, bzw. wird neu ausgestellt.

Provision: 3%+20% MwSt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.000m
Post <500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichDRACK IMMOBILIEN GMBHFrau Melanie Drack
Video Live-Besichtigung
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