{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003017","obj_regio3":"003017012","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"2371","obj_title":"TOPOBJEKT IN EINEM HISTORISCHEN FABRIKSGEBÄUDE - TOLLE ATMOSPHÄRE","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000495Wd-1693384770-5fee429f14024062a39cb194bff2c765","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018149076","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

TOPOBJEKT IN EINEM HISTORISCHEN FABRIKSGEBÄUDE - TOLLE ATMOSPHÄRE

2.680
 
270 m²5 ZimmerTerrasse 21 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution4 Nettomonatsmieten
Immobilien KleinFrau Sabine Klein
2371 Hinterbrühl
HINTERBRÜHL

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.680,01 €
Preis pro m²9,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.436,37 €
USt. Gesamtbelastung243,64 €
Miete2.183,15 €
USt. Miete218,32 €
Betriebskosten253,22 €
USt. Betriebskosten25,32 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4 Nettomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 270 m²
Nutzfläche 291 m²
1 Terrasse 21 m² südostseitig
südostseitig
5 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

TOPOBJEKT (UNMÖBLIERT) MIT RÄUMLICHEN GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN IN EINEM HISTORISCHEM FABRIKSGEBÄUDE - ca. 15 MINUTEN VON DER STADTGRENZE WIEN ENTFERNT

HOCHWERTIG SANIERTE RÄUMLICHKEITEN - LICHTDURCHFLUTET - MIT TRAUMHAFTER ATMOSPHÄRE

VIELSEITIGE NUTZUNG MÖGLICH!

  • LOFT (MIT DER MÖGLICHKEIT ZUSÄTZLICH 2 SEPARATE ZIMMER ZU SCHAFFEN)
  • OFFENER KÜCHE
  • ZIMMER MIT EIGENEM ZUGANG  UND EN SUITE BAD
  • TURMZIMMER
  • BADEZIMMER 
  • 2. WC
  • TERRASSE IM GRÜNEN

RAUMAUFTEILUNG:

  • lichtdurchfluteter LOFT mit ca. 190 m2 und direktem Zugang zur 21 m2 großen Terrasse (südlich ausgerichtet)
  • AR
  • BAD mit Badewanne, 2 Waschtischen, Walk-In Dusche und Fußbodenheizung 
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • 1. ZIMMER: über eine gusseiserne Wendeltreppe gelangt man in das Turmzimmer

VOM VORZIMMER GELANGT MAN IN DAS:

  • 2. ZIMMER mit
  •  BAD mit Badewanne und WC

Ein Keller wird mitvermietet.

AUSSTATTUNG:

  • hochwertige Alu-Fenster mit Thermoglas
  • Eichenantikholzparkett
  • Holzbalken und Stützen
  • Luxusküche mit Granitarbeitsfläche und Hochganzfronten, hochwertige Einbaugeräte
  • Dusche mit Wellness-Duschpanel
  • Wohnzimmerregal

PARKPLÄTZE:

2 Parkplätze vor dem Gebäude/Hauseingang sind im Mietpreis inkludiert.

2 weitere Parkplätze könnten um je EUR 80,00 + 20% USt, dazugemietet werden.

WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
U-Bahn <8.500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichImmobilien KleinFrau Sabine Klein
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon