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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Sonnige Mietwohnung in Anthering

1.250
 
70 m²3 ZimmerBalkon 11 m²
Etage1
Befristung-
Kaution€ 4.000,-
Trießnig & Schrotter OGHerr Franz Schrotter
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Sonnenweg, 5102 Anthering

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.250 €
Preis pro m²13,86 €
Miete970 €
Betriebskosten280 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: € 4.000,-

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Merkmale

Verfügbar ab August 2024
Wohnung
Baujahr 2004, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 70 m²
1 Balkon 11 m² westseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 9 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
B

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt am "Sonnenweg" in der stadtnahen Flachgauer Gemeinde Anthering eine attraktive und gepflegte Wohnung. Die beliebte und ruhige Wohngegend zeichnet sich durch sehr hohe Wohnqualität und hervorragende Infrastruktur aus.

Die gut geschnittene Mietwohnung weist eine Wohnfläche von knapp 70 m² auf und befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleineren Wohngebäudes mit nur 5 Wohneinheiten.

Das Mietobjekt unterteilt sich in Vorraum, Flur, Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken, getrennte Toilette, zwei Schlafräume, Abstellraum, großer Wohnraum mit offener Küche sowie südwestlich gelegener Balkon mit über 11 m² Nutzfläche.

Die Beheizung der Gebäudegruppe erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Unterstützung des Heizsystems sind Solaranlagen in den Dachflächen integriert.

Im Badezimmer sind Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine vorhanden.

Im Mietzins inkludiert sind ein abschließbares Kellerabteil mit ca. 9 m² Nutzfläche sowie ein gekennzeichneter PKW-Stellplatz im Freien.

Der monatliche Mietzins beträgt € 970,- zuzüglich € 280,- für die Akontierung der monatlichen Betriebs- und Heizkosten. Der monatliche Gesamtmietzins beträgt somit € 1.250,-.

Als Kautionsbetrag zu hinterlegen sind € 4.000,-.

Die Wohnung steht ab August 2024 zur Neuanmietung frei.

Das Rauchen in der Wohnung ist nicht erwünscht. Haustiere sind nicht erlaubt.

Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <3.500m
Klinik <7.250m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.250m
Kindergarten <1.250m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <4.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichTrießnig & Schrotter OGHerr Franz Schrotter
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