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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Schöne 3-Zimmerwohnung in Lustenau mit Garten: Modern, Ruhig, Ökologisch, Zentral

360.000
 
70 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.142,86 €
Etage-
Baujahr2004
Herr Ralph G. SKALA, MBA
Zentrumsnahe, 6890 Lustenau
LUSTENAU:

In attraktiver und ruhiger Gegend erfüllt diese besondere Wohnanlage alle Anforderungen an modernes und nachhaltiges Wohnen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zum Ortskern und vielfältige Freizeitangebote machen Lustenau zu einer bevorzugten Wohngemeinde, durch die Nähe zu Deutschland und der Schweiz nicht nur für Grenzgänger.

VERKEHRSANBINDUNG:

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zum öffentlichen Verkehr ermöglicht nicht nur schnelle Wege ins Zentrum von Lustenau sondern auch zu den umliegende Städten wie Dornbirn, Hohenems und Bregenz.

Die Nähe zur Schweizer Autobahn, die öffentlichen Verkehrsmittel und Radwege sorgen für nachhaltige Mobilität und hohen Wohnkomfort.

Einmalige Kosten

Kaufpreis360.000 €
Kaufpreis pro m²5.142,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% plus USt

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2004, Gepflegt
Wohnfläche 70 m²
Terrasse
3 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
91,63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,48
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne, ökologisch zertifizierte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und einem uneinsehbaren Außenbereich von ca. 85 m2 in einer ruhigen und schönen Gegend in Lustenau (Sackgasse).

DETAILBESCHREIBUNG:

Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer/Esszimmer mit offener Küche, ein Bad, ein separates WC mit Waschbecken, einen Vorraum und einen Abstellraum.

Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt teilweise durch Solar-Panele.

Zur Wohnung gehören eine ca. 15 m² große Terrasse, ein ca. 70 m² großer Garten in Richtung Süden, ein ca. 27 m² großer Keller und zwei Autostellplätze (einer davon ist überdacht), ein gemeinsamer Fahrradraum, ein Trockenraum und ein Waschraum. Die Wohnung kann auf Wunsch teilmöbliert inkl. der vorhandenen Infrarotkabine übernommen werden.

LAGE UND UMGEBUNG:

Die Wohnung bietet eine ideale Anbindung zu Geschäften, Schulen und medizinischer Versorgung. Trotz der kurzen Wege zu diesen Annehmlichkeiten befindet sich die Wohnung in einer grünen Umgebung.

HIGHLIGHTS:

• fairer Preis, kein Notverkauf

• Baujahr: 2004, sehr guter Zustand

• Ökohaus, Energiesparend

• geringe Betriebskosten

• beste Wohngegend

• Ruhelage, Sackgasse

• gute Infrastruktur

• grosser Keller, als Freizeitraum geeignet

• uneinsehbarer Garten & Südterrasse

• 2 Parkplätze (einer überdacht)

• 10 km bis zum Bodensee

Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem Domizil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lustenau!
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Anbieter:in

GewerblichHerr Ralph G. SKALA, MBA
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