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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

RoSeeGo - Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Velden/Rosegg/Wörthersee!

259.000
 
62 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.199,77 €
Etage1
Baujahr2025
WKI IMMOBILIEN GmbHROBERT ZÖCHLING
9232 Rosegg

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²4.199,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6% vom Kaufpreis

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Merkmale

Verfügbar ab Frühjahr 2026
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 61,67 m²
1 Balkon
südwestseitig, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 4,47 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+

Beschreibung

Willkommen im exklusiven Neubauprojekt RoSeeGo: Ihre zukünftige Eigentumswohnung in idyllischer Lage

Entdecken Sie eine neue Dimension des Wohnens im begehrten Neubauprojekt "RoSeeGo" im Herzen von Rosegg. Ab Herbst 2024 entsteht hier eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 16 hochwertigen Eigentumswohnungen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.210 m² erwarten Sie:

14 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 46 bis 72 m².
2 luxuriöse Penthousewohnungen mit großzügigen ca. 110 m² und ca. 122 m².

Der Baustart ist für den 30. September 2024 geplant, mit voraussichtlicher Fertigstellung im Frühling 2026. Jede Wohnung wird mit einer Terrasse mit Garten oder einem Balkon ausgestattet sein, die den Bewohnern eine besondere Wohnqualität bieten.

Im Erdgeschoss befinden sich die Einheiten Top 1–6, jeweils mit einer Terrasse von ca. 17 bis 25 m² und einem Garten von ca. 70 bis 136 m². Die Wohnungen Top 7–16 im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen über Balkone von ca. 10 bis 33 m².

Für jede kleine Wohnung ist ein Außenabstellplatz vorgesehen, während für größere Wohnungen zwei Parkplätze reserviert sind. Der Preis für jeden Parkplatz beträgt zusätzlich zum Kaufpreis € 9.900. Besucher können auf eigenen Parkplätzen abstellen.

RoSeeGo bietet Wohnraum für jede Lebensphase und -situation. Bis zum Baustart besteht die Möglichkeit, die Wohnungsgröße nach individuellen Vorstellungen anzupassen, indem zwei kleinere Einheiten zu einer größeren zusammengelegt werden. Dies schafft nicht nur mehr Platz, sondern auch erweiterte Terrassen-, Garten- oder Balkonflächen.

Des Weiteren können bis zum Baustart Anpassungen an Raumkonzepten, -größen sowie Installationen und Anschlüssen nach Ihren Wünschen vorgenommen werden. Die Oberflächen können aus einem Standard-Musterkatalog ausgewählt oder gegen Aufpreis individuell gestaltet werden.

Die Anschlussgebühren gemäß den örtlichen Vorschriften übernimmt der Käufer.

Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2 bis € 2,50 (netto) pro m² und Monat. Die tatsächlichen Betriebskosten werden nach 6 Monaten ab Abrechnungsbeginn festgelegt. Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet, mit geschätzten € 1,50 (netto) pro m² und Monat.

Am Dach ist eine Leerverrohrung für eine Photovoltaik-Anlage vorgesehen, und die Parkplätze werden für die Installation von E-Ladestationen vorbereitet. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis eine E-Ladestation installiert werden.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil von ca. 3 bis 5 m² für zusätzlichen Stauraum.
Die 3-fach-verglasten Kunststofffenster sind mit elektronischen Jalousien und Insektenschutz ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt umweltfreundlich mittels Luftwärmepumpe, während die Warmwasseraufbereitung zentral durch einen E-Boiler pro Wohnung erfolgt.

Der Kauf dieser Immobilie bietet Ihnen Sicherheit gemäß dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) und dem Treuhandkaufvertrag beim Notar.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Rosegg mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, darunter Geschäfte, Ärzte, Banken, Kindergarten und Volksschule. Der nahegelegene Tierpark Rosegg bietet zusätzliche Attraktivität. Die Drau, ideal für Angeln oder Radtouren entlang des Flusses, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Durch die Bus- und Zuganbindung in Rosegg genießen Sie maximale Flexibilität.

Der bekannte Bade- und Tourismusort Velden am Wörthersee mit seiner malerischen Seepromenade ist in nur etwa 5 Minuten erreichbar. Der Wörthersee, bekannt für sein türkisblaues Wasser und seine Trinkwasserqualität, lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Mit dem Auto erreichen Sie Villach in etwa 15 Minuten und Klagenfurt in etwa 20 Minuten. Beide Städte bieten eine erstklassige Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen. Die herrliche Umgebung bietet vielfältige Sportmöglichkeiten wie Wassersport, Ski- und Langlauf, Wandern, Golfen und vieles mehr. Auch Ausflüge in die benachbarten Länder Italien und Slowenien sind dank der kurzen Entfernung von etwa einer Stunde ideal möglich.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Neubauprojekt in Rosegg verzaubern! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenloses Erstgespräch zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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GewerblichWKI IMMOBILIEN GmbHROBERT ZÖCHLING
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