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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

VERMIETETE 2-ZIMMER-VORSORGEWOHNUNG ** ZENTRUMSNAH ** MÖBLIERT ** 4,1% RENDITE

165.000
 
70 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.357,14 €
Etage1
Baujahr1974
MOO Immobilien GmbHHerr Alexander Ochs
7000 Eisenstadt
Die Wohnung befindet sich in Eisenstadt in zentrumsnaher Lage. Sie liegt in Richtung Norden ausgerichtet und befindet sich an der Bahnstraße. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Annehmlichkeiten, die für den alltäglichen Gebrauch von Relevanz sind.

Einmalige Kosten

Kaufpreis165.000 €
Kaufpreis pro m²2.357,14 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten241,55 €
Betriebskosten169,58 €
USt. Betriebskosten16,96 €
Monatliche Kosten Netto224,59 €
Sonstige Kosten Netto55,01 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1974, Neubau, Gepflegt, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 70 m²
1 Loggia 4,59 m² nordseitig
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Vorsorgewohnung in einer ruhigen, zentralen und gut vermietbaren Lage? Dann ist diese Immobilie in Eisenstadt im genau das Richtige für Sie!

Die Wohnung ist aktuell bis 30.11.2028 vermietet. Der Nettomietzins inkl. Garagen- und Küchenmiete beträgt jährlich 6.750,00 €. Dies entspricht einer Rendite von 4,1 %. Im Kaufpreis sind die Möbel, sowie der zugeordnete TG-Abstellplatz inbegriffen.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit 70m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit 3 Zimmern ist sie optimal geschnitten. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, auf der man gemütliche Sommerabende genießen kann. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung, die das lästige Parkplatzsuchen erspart. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der das lästige Treppensteigen erspart. Auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern ist dies eine große Erleichterung. Der Nordbalkon bzw. die -terrasse bietet einen netten Ausblick und lädt zum Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind in der Nähe und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichMOO Immobilien GmbHHerr Alexander Ochs
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