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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert

Neuerrichtete hochwertige Gartenwohnung in sonniger Lage

1.849
 
101 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 22 m²
EtageErdgeschoss
Befristung3 Jahre
Kaution5.550 €
PrivatHermann Reischer
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Wolfgangerstrasse 27b, 4820 Bad Ischl

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.849 €
Preis pro m²18,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten274 €

Einmalige Kosten

Kaution: 5.550 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Erdgeschosswohnung
Neubau, Parkett, Erdgeschoss
Gesamtfläche 101 m²
Gartenfläche 82 m²
1 Terrasse 22 m²
Garten
3 Zimmer
Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

Die Erdgeschoßwohnung mit einem Gartenanteil und einer großzügigen Terrasse befindet sich in einer neu errichteten Wohnanlage am Rande der Ortschaft Pfandl. Die Wohnung bietet ihnen einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich (44 m²) mit einer hochwertigen Einbauküche und einem Kaminofen. Weiters ein Schlafzimmer mit Maß-Einbauschränken und ein Arbeits- bzw. Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und Geberit Dusch-WC sowie Badezimmermöbeln ausgestattet. Ein mit Miele-Waschtrockner und Regalen ausgestatteter Abstellraum befindet sich in der Wohnung. Ein zweiter Abstellraum befindet sich in der Außenanlage, welcher direkt an das jeweilige Carport und den vorgelagerten Pkw-Freistellplatz angrenzt. Die Terrasse ist mit der Wohnung durch Doppel-Schiebetüren verbunden und mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Die Wohnung verfügt über sämtliche Leuchten mit LED Beleuchtungskonzept mit Komfort-Dimmer, eine komplette CAT7 Netzwerkverkabelung, Glasfaser Internet, SAT-TV und PV-Anlage. Die Wohnung ist nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet und mit seiner Lage am Rande der Ortschaft Pfandl bietet sie einen großartigen Blick auf die umliegenden Berge und hat eine ruhige Lage. Alle Einkaufsmöglichkeiten in Pfandl sind zu Fuß erreichbar und das Zentrum von Bad Ischl mit seiner Fülle an kulturellen und infrastrukturellen Einrichtungen ist 5 Minuten entfernt. Die Wohnung ist ein idealer Ausgangspunkt für jegliche Aktivitäten.

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Anbieter:in

PrivatHermann Reischer

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