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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Erstbezug! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia! UNBEFRISTET!

1.135
 
77 m²2 ZimmerLoggia 6 m²
Etage3
Befristung-
Kaution3.273 €
ABRA IC GmbHFrau Fanny Vorstandlechner
Franz-Schuhmeier-Gasse, 1230 Wien
Die Wohnung liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk, in Liesing. In der Nähe befinden sich der Bahnhof Liesing, das Shopping Center Riverside und das Zentrum Liesing. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich Nahe der Liegenschaft.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.135,01 €
Preis pro m²14,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.031,83 €
USt. Gesamtbelastung103,18 €
Miete866,11 €
USt. Miete86,61 €
Betriebskosten165,72 €
USt. Betriebskosten16,57 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.273,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 1. Juli 2024
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 76,94 m²
1 Loggia 5,92 m²
2 Zimmer
Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und moderne Wohnung mit ca. 82,86m2 (inkl. 5,92m2 Loggia).  Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: Vorzimmer, Abstellraum, Wohnraum mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Loggia. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung inklusive neuwertiger Küche. Es handelt sich um einen Erstbezug. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein geräumiges Keller Abteil.

Außerdem verfügt das Haus über einen Kinderwagen und Fahrradraum, über einen Müllraum, sowie einen Hobbyraum / Werkstatt.

Außerdem sind in diesem Haus noch weitere Wohnungen verfügbar, falls Sie sich noch gerne weiter umschauen wollen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.250m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichABRA IC GmbHFrau Fanny Vorstandlechner
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