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  • Provisionsfrei
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Herrliche 2-Zimmer-Balkonwohnung im vierten Bezirk!

854
 
42 m²2 ZimmerLoggia 3 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution2.600 €
IMV ImmobilienmaklerFrau Melanie Eiblthauer
Favoritenstraße 31, 1040 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten853,9 €
Preis pro m²16,07 €
Gesamtbelastung Netto776,27 €
USt. Gesamtbelastung77,63 €
Miete680,24 €
USt. Hauptmietzins68,02 €
Betriebskosten96,03 €
USt. Betriebskosten9,6 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: € 340,-
Kaution2.600 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr Neubau, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 42,32 m²
Loggia 3,41 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,03
C

Beschreibung

Sichern Sie sich diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im vierten Bezirk

Die Wohnung bietet rund 46 m² Wohnfläche auf der dritten Etage und besteht aus einem Vorraum, einem geräumigen Wohnzimmer inklusive voll ausgestatteter Küche und einem gemütlichen Schlafzimmer. Weiters gibt es einen Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.

Highlights:
- modernes Haus
- Bad und WC getrennt
- Kellerabteil
- Innenhof zur Mitbenützung

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 853,8 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben!
Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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