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  • Provisionsfrei
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Unbefristete 3-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Loggia & direkter U-Bahn Lage

1.319
 
80 m²3 ZimmerLoggia 7 m²
Etage1
Befristung-
Kaution4.000 €
IMV ImmobilienmaklerFrau Melanie Eiblthauer
Gottschalkgasse 5, 1110 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.319,39 €
Preis pro m²10,12 €
Gesamtbelastung Netto1.196,72 €
USt. Gesamtbelastung122,67 €
Miete884,94 €
USt. Hauptmietzins80,99 €
Betriebskosten281,78 €
USt. Betriebskosten28,18 €
Sonstige Kosten Netto30 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: € 185,-
Kaution4.000 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Wohnung
Baujahr Altbau, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 80 m²
Loggia 7 m²
Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C

Beschreibung

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top-Lage des 11. Bezirks – Stilvolles Wohnen im sanierten Altbau
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines schönen, sanierten Altbauhauses und ist bequem per Lift erreichbar. Derzeit erhält sie einige Sanierungsmaßnahmen und wird in Kürze im neuen Glanz zur Verfügung stehen - Besichtigungen sind gerne nach Absprache möglich.

RAUMAUFTEILUNG & weitere Informationen:
*einladender, heller Eingangsbereich mit Zugang zur hofseitigen Loggia
*schöner, großer Wohnraum mit einer voll ausgestatteten Küche
*Gang
*Abstellraum
*zwei Zimmer
*Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
*separate Toilette
*Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Einige Highlights:

*saniertes Altbauhaus
*perfekte Aufteilung innerhalb der Wohnung
*Loggia mit Blick ins Grüne
*Bad und Toilette getrennt
*Abstellraum
*Kellerabteil
*unbefristete Vermietung
*perfekte öffentliche Anbindung (U3 Station "Enkplatz" 20 Meter entfernt, Straßenbahn Station "Gottschalkgasse/Enkplatz" der Linien 11 und D)

PREISINFORMATION:
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.319,38 inklusive Betriebskosten, Lift, SAT-Miete, Möbelmiete und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben!
Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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