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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

8. Stock! Provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung mit südwestlichem Balkon!

346.000
 
50 m²2 ZimmerBalkon 11 m²
Preis / m²6.906,19 €
Etage8
Baujahr2024
MA.ST Immobilien & Design e.U.Frau Dolores Markovic
An der Schanze, 1220 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis346.000 €
Kaufpreis pro m²6.906,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 8. Etage, Insgesamt 10 Etagen
Wohnfläche 50,1 m²
1 Balkon 10,96 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 1,98 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A

Beschreibung

PROVISIONSFREI für den Käufer!

Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage: www.mast-immo.at

"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge

Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. 

Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A und 64 Wohnungen in Bauteil D.

EIGENGRUND! - KEINE PACHT!

Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. 

Highlights der Liegenschaft:

  • Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt
  • Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt
  • Echtholzböden
  • Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen
  • 3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale
  • Schließanlage
  • Personenlift
  • Tiefgarage 
  • Anschlüsse für Klimageräte in allen Wohneinheiten 
  • Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung
  • Jede Wohnung mit Freifläche

Lage: Auto adé

Sollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein!

Details Wohnung Bauteil A Top 51:

Die Wohnung befindet sich im 8. Liftstock und verfügt über 50,10 m² Wohnfläche + einen 10,96 m² großen Balkon.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Wohnküche ca. 23,78 m²
  • Schlafzimmer ca. 13,06 m²
  • Balkon ca. 10,96 m²
  • Vorraum ca. 4,39 m²
  • Badezimmer ca. 5,54 m²
  • Gang ca. 3,33 m²

Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 320.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 30.000 für Eigennutzer bzw. € 27.500 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden.

Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

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