{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001018","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1180","obj_title":"Charmante und ruhige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon nähe Türkenschanzpark","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84Id-ce0f13c797b94683881bb9c759825c4f","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Charmante und ruhige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon nähe Türkenschanzpark

1.161
 
73 m²2 ZimmerBalkon
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution3.800 €
IMV ImmobilienmaklerFrau Melanie Eiblthauer
Gentzgasse 122, 1180 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.160,78 €
Preis pro m²11,54 €
Gesamtbelastung Netto1.055,25 €
USt. Gesamtbelastung105,53 €
Miete842,26 €
USt. Hauptmietzins84,23 €
Betriebskosten176,64 €
USt. Betriebskosten17,66 €
Sonstige Kosten Netto36,35 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: € 185,-
Kaution3.800 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr Altbau, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 73 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C

Beschreibung

Bereit zum Bezug nach Absprache: Diese stilvolle ca. 73 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss eines eleganten Altbaus, bequem erreichbar mit dem modernen Aufzug, bietet höchsten Wohnkomfort und urbanes Flair.

RAUMAUFTEILUNG & Eigenschaften:
*Vorraum
*großzügiger Wohnraum mit einer voll ausgestatteten Küche und Zugang zum hofseitigen Balkon
*Schlafzimmer
*Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
*separate Toilette
*auch ein Kellerabteil gehört zu diesem gut aufgeteilten Objekt.
*sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
*durch die Straßenbahnlinie 40-41, deren Stationen sich in unmittelbarer Gehdistanz befinden, ist die Wohnung auch sehr gut öffentlich angebunden.

PREISINFORMATION:
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.160,77 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

Heizung: Euro 65,42 inkl. USt.
Warmwasser: Euro 39,98 inkl. USt.
Gesamtbelastung
: Euro 1.266,18 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben!
Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichIMV ImmobilienmaklerFrau Melanie Eiblthauer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon