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Parkplatz
Terrassenwohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung
2-Zimmer-Wohnung mit Traumterrasse in Ruhelage
355.000 €
48 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.378,92 €
Etage-
Baujahr2004
Penta Immobilien GmbHFrau Alice Ausserbichler
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6091 Götzens
Einmalige Kosten
Kaufpreis355.000 €
Kaufpreis pro m²7.378,92 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr 2004, Gepflegt
Wohnfläche 48,11 m²
westseitig
Terrasse
2 Zimmer
Fahrradabstellraum
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Wäschetrockenraum
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
87,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmerwohnung in einer kleinen Wohnanlage mit nur 11 Einheiten. Die ca. 48m² große Einheit, besticht durch die ruhige Lage und ihren Hauscharakter. Die Immobilie befindet sich in der obersten Ebene und steht frei, hat keine anschließenden Nachbarwohnungen.
Aufteilung: Über den Vorraum/Gang, von dem das Schlafzimmer und das Badezimmer abgeht, erreichen Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit neuwertiger Einbauküche. Durch die großflächige Glasfront ist der Wohnbereich stets angenehm hell, die Raffstore-Beschattung (Raffstore) ermöglicht es Ihnen, den Raum bei Bedarf zu verdunkeln. Von hier (vom Wohnraum) aus, durch die Doppelschiebetüre, ist die westlich ausgerichtete Terrasse erreichbar. Mit ihren stolzen ca. 31m² , bietet sie Raum zur Entfaltung und ermöglicht einen wunderschönen Panoramablick (Blick Richtung Westen). Ein sehr großes Kellerabteil mit ca. 13m² gehört zu dieser Einheit. Zwei Abstellplätze im Freien sind ebenso im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist unvermietet/unbewohnt und ist ab sofort verfügbar.
Ausstattung: • Wohn/Essbereich: Moderne Einbauküche wurde 2020 eingebaut (Föger), heller Laminatboden, Raffstore, Lampen; • Badezimmer: Badewanne mit Duschwand, Spiegelschrank, Waschtisch, Handtuchtrockner/-heizkörper, WC, Lampen; (Waschmaschinenanschluss ist vorhanden) • Gang und Schlafzimmer: heller Laminatboden, Jalousien, Lampen; • Moderne Elektroinstallation mit FI-Schalter
Allgemeinräume: • Wasch- und Trockenraum • Abstellbereich für Fahrräder, Kinderwagen, usw. • Müllraum
Lage: Am südlichen Mittelgebirgsplateau rund 10 km außerhalb der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich die kleine Gemeinde Götzens. Durch die gute öffentliche Anbindung sind die umgebenden Dörfer leicht zu erreichen, wie auch die Stadt Innsbruck, die nur ca. 5 km entfernt liegt. Die Wohnung selbst liegt unweit der Dorfstraße in sehr ruhiger Lage.
Betriebskosten inkl. USt. und Rücklagen: € 210,00 Rücklagen Stand 31.12.2023: € 46.366,91
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