{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003006","obj_regio3":"003006004","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"2500","obj_title":"Baden, top Lage mitten im Zentrum am Ring gelegen: großzügige Altbauwohnung in einem sehr schönen Haus","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qmf-1673258593-d9a8f951b68646c58ac3f0269689035b","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892068","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"8"}
  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Baden, top Lage mitten im Zentrum am Ring gelegen: großzügige Altbauwohnung in einem sehr schönen Haus

1.592
 
112 m²4,5 Zimmer
Etage1
Befristung15 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
FischerImmo GmbHHerr Georg Hager
2500 Baden
TOP - LAGE: im Zentrum von Baden

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.592,1 €
Preis pro m²14,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.431 €
USt. Gesamtbelastung161,1 €
Gesamtmiete1.376,1 €
Gesamtmiete Netto1.251 €
USt. Gesamtmiete125,1 €
Miete1.026 €
USt. Miete102,6 €
Betriebskosten225 €
USt. Betriebskosten22,5 €
Heizkosten Netto180 €
USt. Heizkosten36 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 15 Jahre
Wohnung
Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Linoleum, Stein, Fliesen, Veränderbare Räume, 1. Etage
Wohnfläche 112 m²
Bürofläche 112 m²
4,5 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Im ersten Stock (ohne Lift) eines wunderschönen Altbaus liegt diese großzügige Wohnung mit zwei Bädern.

Spitzen Verkehrsanbindung und die gute Versorgung dank der Zentrumsnähe sind gegeben.

Beheizt wird dieses Objekt mit einer Hauszentral-Heizung.

Die hohen Wohnräume verfügen über Fischgrät - Parkettboden.

Mitvermietet wird ein  Kellerraum.

Bei Interesse / Fragen bitte ich um eine schriftliche Anfrage und danke vorab.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichFischerImmo GmbHHerr Georg Hager
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon