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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Altbau
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Aspang - Mehrfamilienhaus in schöner Aussichtslage - vielseitig nutzbar!

299.000
 
150 m²8 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²1.993,33 €
Grundstücksfläche822 m²
Baujahr1962
CL-immogroup GmbHHerr Roman Dollberger
2870 Aspang Markt
Die Gemeinde Aspang Markt auf 500 m Seehöhe grenzt an der Buckligen Welt und liegt am Fuße des Hochwechsels. Für Familien und Sportbegeisterte gibt es in der Region zahlreiche Freizeitaktivitäten zu entdecken, wie beispielsweise gut beschilderte Wander- und Trekkingstrecken, naheliegende Skigebiete sowie ein Freibad in Aspang. Nette Cafès, ansprechende Gastronomie, Nahversorger und Geschäfte sowie Schule und Kindergarten uvm. runden die sehr gute Infrastruktur von Aspang ab. Außerdem gibt es einen Bahnhof mit Zugverbindungen nach Wien, der Anschluss Südautobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²1.993,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Betriebskosten inkl. Heizung ca. € 400,- monatlich.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort!
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1962, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2011, Parkett, Kunststoff, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 822 m², Gartenfläche 677 m²
2 Terrassen
2 Balkone, westseitig, südostseitig, Garten, Terrasse
8 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Sauna

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
214 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,05
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein 1962 errichtetes Wohnhaus, welches nach wenigen Jahren durch einen Zubau erweitert wurde. Das Grundstück umfasst ca. 822 m² Fläche und befindet sich am Südhang von Aspang Markt in herrlicher Aussichtslage. Beheizt wird das unterkellerte Haus mittels einer Gaszentralheizung, ein zusätzlicher Heizofen im Obergeschoss ist vorhanden.

Das gepflegte Wohnhaus eignet sich hervorragend als Generationenhaus oder für Familien, welche sich einfach mehr Platz wünschen. 2 getrennte Hauseingänge sind vorhanden, im Obergeschoss befindet sich eine ca. 45 m² große abgetrennte kleine Wohnung, welche sich auch zur Vermietung anbieten würde. Highlight der Liegenschaft sind die Sonnenterrassen und der ruhig gelegene Garten, der nur noch auf ihre kreative Gestaltung wartet. Für Ihr Wohlbefinden ist gesorgt, außer Lagermöglichkeiten und der Heizungsanlage befindet sich im Keller noch eine Sauna und ein Ruheraum mit Dusche.

Insgesamt verfügt das Haus über ca. 150 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

Hausteil Zubau mit eigenem Eingang:

Großer, als Büro genutzt, beheizter Raum mit angeschlossenem Lagerraum
Stiegenaufgang in das Obergeschoss
1 Schlafzimmer mit Blick auf Aspang
1 Zimmer zur Westseite 
1 Bad mit Dusche 
1 WC separat
Zugang zum Wohn-  und Esszimmer, auch vom Altbau begehbar

Vom Wohnzimmer gelangt man zu einem ca. 4 m² großen Ostbalkon mit Fernblick und auf der gegenüberliegenden Seite erreicht man die ca. 35 m² große Terrasse mit Nachmittags- bzw. Abendsonne.

Hausteil Altbau mit eigenem Eingang:

Offene Wohnküche mit Essecke
1 Zimmer 
1 Bad mit WC und Badewanne 
Zugang zum Wohn- und Esszimmer, auch vom Zubau begehbar

Über das Stiegenhaus des Altbaus erreicht man die feine kleine Wohnung im Obergeschoss mit ca. 45 m²:

Küche mit Geräten und ausreichend Platz für einen Essplatz 
1 Schlafzimmer mit Aussichtsbalkon nach Südosten
1 Bad mit Badewanne und WC
1 Wohnzimmer nach Westen ausgerichtet, mit einer entzückenden kleinen Terrasse zum Entspannen und Genießen
Zugang zum Garten

Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, Frau Wörndl Tel. Nr. Anbieter kontaktieren

Aufgepasst neue Regelung hinsichtlich der Kaufnebenkosten:

Käufer sparen sich ab sofort die Grundbuch Eintragungsgebühr sowie die Gebühr für die Eintragung eines Pfandrechts, Ersparnis 2,3 % vom Kaufpreis! 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichCL-immogroup GmbHHerr Roman Dollberger
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