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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

EInfamilienhaus mit Seeblick

1.250.000
 
255 m²Garten, Terrasse 100 m²
Preis / m²4.901,96 €
Grundstücksfläche1.290 m²
Baujahr-
Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbHHerr Georg Fresacher
9082 Maria Wörth

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.250.000 €
Kaufpreis pro m²4.901,96 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Neubau, Modernisiert, letzte Modernisierung 2020, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 255 m²
Grundstücksfläche 1.290 m², Gartenfläche 350 m²
2 Terrassen 100 m²
Garten
3 Badezimmer
3 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
70,8 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Bei besagtem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Blick auf den Wörthersee. Auf 3 Ebenen, welche auch separat betreten und genutzt werden können, blickt man von den Terrassen in den ruhigen Garten mit schönem Baumbestand über Maria Wörth auf den See.

  • EG mit ca. 99 m2 für Diele, Arbeitsraum, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Küche
  • UG (Einlegerwohnung)  mit ca. 84 m2 für Wohnzimmer, BAD& WC, Schlafzimmer, Küche, Terrasse 
  • DG ca. 73 m2 für 2 Zimmer, BAD & WZ, mit Kaltdach BJ 2020
  • Ein Whirlpool und Garage mit Werkraum für 1 PKW sind vorhanden.

Das Gebäude wurde 2022 umfassend ausgebaut und saniert, Dabei mit einer umweltfreundlichen Pelletsheizung ausgestattet und vollständig an das öffentliche Kanal und Wasser angeschlossen.

Lage

In Maria Wörth am Wörthersee befindet sich diese Liegenschaft am Ende einer Sackgasse und ist als gehobene und sehr ruhige Wohngegend zu bezeichnen. In Maria Wörth befinden sich die bekannte Wahlfahrtskirche und die Bootsanlegestelle der Wörthersee Schifffahrt und ein 4 Sterne Hotel mit einem Restaurant mit Seezugang, sowie ein Wellness- & Medical Care Health Resort mit einem Restaurant mit Seezugang. Ein Ausgangspunkt für Wanderungen zum Pyramidenkogel und dem Wörthersee.

Sonstiges

An die Liegenschaft gebunden ist ein privater Seezugang mit Jahrespacht. Der Verbrauch für Pellets liegt bei ca 2.500 kg pro Jahr.

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichGeorg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbHHerr Georg Fresacher
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