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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Loggia

189.000
statt 209.000 €-10%
 
72 m²3 ZimmerLoggia 9 m²
Preis / m²2.633,41 €
Etage-
Baujahr2001
S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbHFrau Nina LANG
2700 Wiener Neustadt
• Tolle Lage in einer Wohngegend, in unmittelbarer Nähe von Grünflächen und Parks
• Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel
- In der Umgebung befinden sich auch Restaurants, Cafés und diverse Freizeitmöglichkeiten (z.B. Schwimmbad, Fitnessstudio)

Einmalige Kosten

Kaufpreis189.000 €statt 209.000 €-10%
Kaufpreis pro m²2.633,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 6.804,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten334,3 €
Betriebskosten233,04 €
USt. Betriebskosten23,3 €
Monatliche Kosten Netto311 €
Sonstige Kosten Netto77,96 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2001, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 71,77 m²
1 Loggia 8,7 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Rolläden
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,23
C

Beschreibung

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch höchsten Wohnkomfort.

Die modernisierte Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung auf 3 Zimmer. Durch die großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Genießen Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee auf der gemütlichen Loggia und lassen Sie den Tag entspannt ausklingen.

Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet, während die Nassräume mit modernen Fliesen versehen sind. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Der Personenaufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung.

Im Kaufpreis von € 199.000,00 ist die Küche, das Kellerabteil und 1 KFZ-Stellplatz im Eigentum inkludiert.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der eigene Stellplatz, der Ihnen lästiges Parkplatzsuchen erspart. Zudem steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung, in dem Sie Ihr Fahrrad sicher abstellen können.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Auch für Familien ist die Wohnung perfekt gelegen, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten.

Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten alles, was das Herz begehrt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!  

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter Anbieter kontaktieren


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichS-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbHFrau Nina LANG
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