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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung

Moderne Wohnung im 12. mit Loggia in Gürtelnähe mit Top Anbindung von Privat

870
 
53 m²2 ZimmerLoggia 5 m²
Etage5
Befristung5 Jahre
KautionKaution: 3 Brutto-Monats-Mieten
PrivatSeverin Burgstaller
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Eichenstraße 2B, 1120 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten870 €
Preis pro m²16,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten105,19 €

Einmalige Kosten

Ablöse0 €
Kaution: Kaution: 3 Brutto-Monats-Mieten

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Merkmale

Verfügbar ab 1. Juli 2024
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Parkett, 5. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 53 m²
1 Loggia 5 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
61,55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,98
E

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer begehrten Gegend Wiens! Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 53qm bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch den Luxus einer eigenen Loggia, perfekt für entspannte Momente im Freien.

Die Wohnung ist modern renoviert und präsentiert sich mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßen Ausstattungsdetails. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit hellem, einladendem Ambiente, während die angrenzende Küche mit modernen Geräten ausgestattet ist und zum kulinarischen Genuss einlädt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und ist durch große Fenster lichtdurchflutet. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden.
Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick auf die umliegende Nachbarschaft von Ihrer eigenen Loggia aus, ein idealer Ort für Ihren morgendlichen Kaffee oder entspannte Abende.

Auch um das Heizen müssen Sie sich keine Sorgen machen; die Anlage punktet mit einer Zentralheizung, die über die Betriebskosten abgerechnet wird und auch in den vergangenen Jahren mit niedrigen Kosten für Warmwasser und Heizung punkten konnte.

Die Lage in der Nähe der Eichenstraße bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung ein Höchstmaß an Komfort, Stil und Lebensqualität und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in einer modernen, gut gelegenen Wohnung schätzen.

Highlights:
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Ca. 53qm Gesamtfläche
Komplett renoviert im modernen Design
Hochwertige Ausstattung und Geräte
Helle und einladende Atmosphäre
Ideale Lage in Wien 1120 Meidling, Nähe Eichenstraße
Hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Mietkonditionen:

Die Gesamt-Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und exkl. Heizkosten/Warmwasser
Kaution: 3 Brutto-Monats-Mieten (entweder als Sparbuch, Mietkautionsversicherung oder Bankgarantie)
Verfügbar ab: Juni

Plus Insider

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Anbieter:in

PrivatSeverin Burgstaller

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