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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung - Wienerstraße Graz Lend!
178.200 €
88 m²3,5 Zimmer
Preis / m²2.025 €
Etage-
Baujahr1961
Rannegger GmbHFrau Bettina Rannegger
8020 Graz
Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
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Einmalige Kosten
Kaufpreis178.200 €
Kaufpreis pro m²2.025 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten281,26 €
Betriebskosten174,24 €
USt. Betriebskosten17,42 €
Monatliche Kosten Netto263,84 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1961
Wohnfläche 88 m²
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
74,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,72
C
Beschreibung
Zum Kauf steht eine ca. 88 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung im Bezirk Lend.
Die Wohnung verfügt über große Fenster, eine gute Raumaufteilung und liegt direkt in der Wienerstraße in Graz mit guter Infrastruktur.
Die Wohnnutzfläche teilt sich wie folgt:
• Vorraum
• 3 Zimmer
• Küche separat
• Badezimmer mit Dusche
• WC separat
• Abstellraum
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 6.129,72. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.
Die monatlichen Kosten für die Wohnung belaufen sich gem. Vorschreibung von Jänner 2024 auf € 281,26 und beinhalten die Betriebskosten idHv. € 191,66 inkl. USt. sowie die Reparaturrücklage idHv. € 89,60.
Beheizt wird mittels Fernwärme.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können
Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wohnung verfügt über große Fenster, eine gute Raumaufteilung und liegt direkt in der Wienerstraße in Graz mit guter Infrastruktur.
Die Wohnnutzfläche teilt sich wie folgt:
• Vorraum
• 3 Zimmer
• Küche separat
• Badezimmer mit Dusche
• WC separat
• Abstellraum
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 6.129,72. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.
Die monatlichen Kosten für die Wohnung belaufen sich gem. Vorschreibung von Jänner 2024 auf € 281,26 und beinhalten die Betriebskosten idHv. € 191,66 inkl. USt. sowie die Reparaturrücklage idHv. € 89,60.
Beheizt wird mittels Fernwärme.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können
Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Dokumente
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Anbieter:in
GewerblichRannegger GmbHFrau Bettina Rannegger
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