4777 Mayrhof
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Dorfgebiet in 4777 Mayrhof.
Durch die südliche Ausrichtung des Gebäudes ergibt sich ein herrlicher Ausblick in die Natur und die Berge.
Infrastruktur/Entfernungen:
• 0,2km Gemeindeamt Mayrhof
• 3,0km Naturseeanlage
• 3,5km Nahversorger Kindergarten und Schule
• 7km Andorf (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte)
• auch in der Nähe ist Ried im Innkreis, Schärding und Passau
Durch die südliche Ausrichtung des Gebäudes ergibt sich ein herrlicher Ausblick in die Natur und die Berge.
Infrastruktur/Entfernungen:
• 0,2km Gemeindeamt Mayrhof
• 3,0km Naturseeanlage
• 3,5km Nahversorger Kindergarten und Schule
• 7km Andorf (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte)
• auch in der Nähe ist Ried im Innkreis, Schärding und Passau
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2023
Baujahr 2023
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 205 m²
Gartenfläche 200 m²
1 Terrasse 18,94 m²
1 Balkon 16,88 m², 1 Loggia 17,81 m², Garten
8 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Garage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung
Ausführung:
Außenwände: 50cm Ziegelbauweise
Wohnungstrennwände: 25cm Schallschutzziegel + 6cm Vorsatzschale
Decken: 20-25cm Stahlbetondecken lt. statischer Berechnung
Dach: Walmdach mit Ziegeldeckung
Fenster: 3-fach Verglasung, Kunststoffrahmen weiß
Haustechnik:
Heizungsanlage: Luftwärmepumpe zentral für das Gebäude
Elektroinstallation: Standartinstallation
weitere Informationen bei Interesse
Außenwände: 50cm Ziegelbauweise
Wohnungstrennwände: 25cm Schallschutzziegel + 6cm Vorsatzschale
Decken: 20-25cm Stahlbetondecken lt. statischer Berechnung
Dach: Walmdach mit Ziegeldeckung
Fenster: 3-fach Verglasung, Kunststoffrahmen weiß
Haustechnik:
Heizungsanlage: Luftwärmepumpe zentral für das Gebäude
Elektroinstallation: Standartinstallation
weitere Informationen bei Interesse
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+
Beschreibung
Maisonettenwohnung über 3 Geschoße zu Verkaufen oder zu Vermieten
Kellergeschoß: Nebeneingang, Wohnbereich mit Tageslicht vielseitig nutzbar (mit Loggia)
Erdgeschoß: Haupteingang, Wohnessbereich mit überdachter Terrasse, Garage + 2 Parkplätze, Hauswirtschaftsraum, WC und Dusche
Obergeschoß: Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Bad, WC, Schrankraum, Balkon
Dachgeschoß: Lagerraum
2x weitere Wohnungen mit 106 m² sind auch zu Verkaufen oder zu Vermieten
weitere Informationen bei Interesse
Bitte keine Makleranfragen!!
Kellergeschoß: Nebeneingang, Wohnbereich mit Tageslicht vielseitig nutzbar (mit Loggia)
Erdgeschoß: Haupteingang, Wohnessbereich mit überdachter Terrasse, Garage + 2 Parkplätze, Hauswirtschaftsraum, WC und Dusche
Obergeschoß: Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Bad, WC, Schrankraum, Balkon
Dachgeschoß: Lagerraum
2x weitere Wohnungen mit 106 m² sind auch zu Verkaufen oder zu Vermieten
weitere Informationen bei Interesse
Bitte keine Makleranfragen!!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatFrau Barbara Neuhauser
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